17:24:47
21 июля 2024 г.

Екатерина Радченко: «Все льготы сохранятся»

Жилищные программыПрограмма «Молодой семье – доступное жилье» действует в столице уже шесть лет, помогая решить квартирный вопрос многим москвичам. В редакцию поступают вопросы от читателей: не завершается ли программа? Будет ли она действовать и после окончания второго этапа? Разобраться в этом поможет Екатерина Радченко, заместитель начальника Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

В три этапа

– Сейчас завершается второй этап реализации программы «Молодой семье – доступное жилье». Всего же их запланировано три. Первый проходил с 2003 по 2005 год, второй – с 2005-го по 2008-й, третий начнется с 2009 года. Проект третьего этапа программы «Молодой семье – доступное жилье» на 2009-2011 годы и заданий до 2015 года позавчера рассмотрен на заседании столичного правительства.

– Можно ли уже говорить о предварительных итогах реализации второго этапа?

– В 2006-2007 годах молодые семьи получили 6224 квартиры общей площадью 425, 9 тыс. кв. метров. К концу 2008-го планируется предоставить еще 4475 квартир (280 тыс. кв. метров).

Семьям молодых специалистов бюджетных организаций системы образования, здравоохранения, социальной защиты населения, а также семьям молодых ученых квартиры предоставлялись по договорам найма. В 2007 году было выделено 234 квартиры, а в этом году планируется предложить им еще 293 квартиры. 600 семей живут в молодежном доме в квартирах «револьверного использования» и накапливают средства на покупку жилья.

– Будут ли внесены какие-то изменения в программу?

– Основные положения сохранятся – останется все то хорошее, что было накоплено за эти годы. Но изменения, разумеется, неизбежны. Надеемся, что они будут способствовать вовлечению в программу большего числа семей.

Сегодня на жилищном учете состоит почти 33 тыс. молодых семей. Из них примерно три тысячи хотели бы участвовать в программе, о которой идет речь, и уже подали заявления.

Основной формой приобретения жилья, наиболее востребованной молодыми семьями, остается купля-продажа квартиры с рассрочкой платежа. Можно с уверенностью сказать: финансовый кризис не коснулся этой формы решения квартирного вопроса в отличие от ипотеки. Купля-продажа с рассрочкой платежа наиболее гарантированный городом способ обеспечения жильем. Здесь все расчеты идут с бюджетом столицы, а не с коммерческими организациями, у которых финансовое положение зависит от конъюнктуры рынка. В городском бюджете средства на это запланированы, а потому никаких неожиданностей быть не должно.

Желающие смогут также получить жилые помещения по договору найма (коммерческого). У молодых есть возможность принять участие в жилищно-строительных кооперативах. Надеемся, что эти кооперативы будут работать более активно. Во всяком случае, прилагаем усилия, чтобы система формирования специализированных жилищно-строительных кооперативов (СЖСК), создаваемых именно для молодых семей, набирала обороты и по возможности применялась более широко. Разумеется, по-прежнему будем предоставлять жилье талантливым молодым научным работникам, аспирантам.

Не только москвичи

– Кто может участвовать в третьем этапе программы?

– Молодые семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет, имеющие детей, а также семьи без детей, если супруги состоят в зарегистрированном браке менее года.

В первую группу входят семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, то есть старые очередники. В семье должно быть трое или более несовершеннолетних детей либо малолетний ребенок до пяти лет. В эту же группу входят семьи, усыновившие несовершеннолетнего ребенка или ожидающие рождения ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель).

Одно из главных изменений: к этой группе относятся и молодые семьи, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Они получают право участвовать в этой программе наравне со старыми очередниками. Например, если люди встали на очередь после 1 марта 2005 года и у них появились деньги на покупку квартиры (получили наследство, перешли на высокооплачиваемую работу), они должны написать заявление о переводе из очереди малоимущих в очередь нуждающихся в содействии. Тогда они смогут участвовать в программе.

Вторая группа – семьи молодых специалистов, в которых хотя бы один из супругов не старше 35 лет (молодой специалист), работает в бюджетной организации городского комплекса социальной сферы или является сотрудником государственных органов, финансируемых из столичного бюджета. Это врачи, учителя, работники медицинских и образовательных учреждений столицы, занимающие жилые помещения, площадь которых меньше нормы предоставления. Возможно, они даже не очередники. Это стимулирующая норма, она направлена на привлечение специалистов в те отрасли, где они особенно нужны городу.

Третья группа – молодые семьи преподавателей, талантливых ученых и аспирантов государственных вузов и институтов Москвы, обеспеченные жильем менее нормы предоставления. Они, как и семьи из второй группы, могут не стоять в жилищной очереди.

Инициирована эта часть программы мэром столицы Юрием Лужковым совместно с советом ректоров вузов, поскольку молодым научным кадрам необходима социальная поддержка. Списки семей представляет Совет ректоров вузов.

Еще одна новация: в третьем этапе программы разрешено участвовать молодым семьям, в которых один из супругов не москвич. Сегодня в ней участвуют лишь семьи, где оба супруга – жители столицы. Между тем есть немало семей, которые живут в столице в стесненных условиях, рассчитывать на решение квартирного вопроса они не могли, поскольку один из супругов был зарегистрирован в Подмосковье или какой-либо другой области. Теперь у них появится шанс. В третьем этапе программы сможет принять участие большее число семей, что будет способствовать и решению демографической проблемы. Тем более, что все льготы, которые были у участников первого и второго этапов, сохранятся. Так, в 2006-2008 годах (итоги подводились в августе) 1007 молодым семьям, в которых родились дети, списали часть долга за квартиры, приобретенные по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа. Сумма списания составила 207,5 млн. рублей.

С нарастающим объемом

– Сколько квартир планируется выделить молодым семьям в 2009-2011 годах?

– Как известно, объемы жилплощади, направляемые на выполнение программы, утверждает правительство Москвы. В следующем году молодым семьям планируется предоставить квартир общей площадью 280 тыс. кв. метров, в 2010-м – 320 тыс., в 2011-м – 340 тыс.

По расчетам специалистов, за три года жилищные условия улучшат более 17 тыс. семей. Финансирование строительства будет проходить в рамках выполнения адресной инвестиционной программы города. Надеемся, строительный комплекс понимает нужды молодых семей и постарается сдавать объекты вовремя.

О нашем собеседнике

Екатерина Борисовна Радченко родилась в Москве в семье военнослужащего. Училась в Московской государственной юридической академии. Окончила ее с отличием. Кандидат юридических наук.

Светлана Амелехина

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация