У молодых есть шанс
Вообще-то, москвичам, которым еще не перевалило за тридцать, но у которых уже есть семья и дети, повезло – они могут стать участниками программы «Молодой семье – доступное жилье». А значит, приобрести квартиру не только быстрее, нежели это смогут сделать другие очередники, но и дешевле. Только в Северо-Восточном округе столицы этим шансом уже воспользовались около тысячи молодых семей.
Еще на первом этапе этой программы, как рассказывает заместитель начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в СВАО Марина Егорова, молодым семьям-очередникам предложили два варианта решения жилищных проблем. Первый – коммерческий найм, то есть с молодой семьей заключается договор на пять лет, на основании которого предоставляется квартира, являющаяся собственностью города. Здесь семья будет жить в течение всего срока действия договора. За это время молодые люди должны накопить средства на покупку собственного жилья. И чем дольше они стоят на очереди, тем больше размер предоставляемой им субсидии, значит меньше нужно копить. Как только необходимая сумма будет аккумулирована на счете, очередники самостоятельно подбирают себе квартиру на рынке жилья, одновременно происходит оформление покупки и перечисление субсидии.
В округе именно таким образом смогли решить жилищный вопрос 82 молодые семьи. Для них предоставили квартиры в новостройке на улице Верхние Поля, 38, корп. 1. А в настоящее время уже более десяти из этих семей накопили средства для приобретения квартиры и оформляют безвозмездную субсидию.
Второй вариант приобретения жилья – купля-продажа с рассрочкой платежа. Что это значит? Как пояснила Марина Егорова, при заключении договора участник программы единовременно оплачивает не менее 30% стоимости квартиры. При наличии в семье двух детей размер первого взноса может быть снижен до 20%, трех детей и более – до 10%. Договор купли-продажи заключается на 10 лет. Кроме того, при рождении первого ребенка списывается 10 кв. м общей площади, при рождении второго – 14, а третьего и более – 18 «квадратов».
Подобные льготные условия сделали молодежную программу очень популярной. Судите сами, в 2003 году на Северо-Востоке улучшили свои жилищные условия 413 молодых семей, в 2004 году – 339, а в 2005-м жилье получили 400 семей, в том числе молодые специалисты – врачи и учителя. Сегодня даже образовалась очередь – стать участниками программы «Молодой семье – доступное жилье» хотят около полутора тысяч семей. Из них больше всего желающих обрести свой угол в районах Отрадное и Бибирево – 265 и 259 семей.
В этом году начался второй этап программы. Московским семьям по-прежнему предлагают два варианта получения жилья. Однако условия несколько изменились. К примеру, состоять в зарегистрированном браке молодая семья должна теперь не менее года. При определении размеров жилого помещения может быть учтена справка о беременности сроком не менее 28 недель. А для семей, имеющих трех детей и более, выкупная стоимость жилого помещения при заключении договора купли-продажи определяется за вычетом 30 кв. м общей площади. Словом, после введения таких новшеств, спрос на программу вряд ли уменьшится.