03:53:21
15 октября 2024 г.

Город с жильем поможет

Какова социальная поддержка москвичей в жилищной сфере? Эта тема волнует очень многих. На многочисленные вопросы отвечают специалисты Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы, его подведомственных предприятий, КБ «Московское ипотечное агентство».

Социальная ипотека

Наша семья – очередники 1987 года постановки на учет по улучшению жилищных условий в Юго-Западном округе. Можем ли мы надеяться приобрести по социальной ипотеке в 2009 году дополнительно к нашей квартире квартиру в Южном Бутове или другом районе нашего Юго-Западного округа на территории г. Москвы? В апреле 2009 года будет 22 года нашего ожидания в очереди…
Артамонова Елена Николаевна

По программе «Социальная ипотека» вы можете получить квартиру в дополнение к занимаемой площади. Необходимо обратиться в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда вашего административного округа для записи на консультацию к специалистам ГУП «Агентство по реализации жилищного займа и субсидий» по программе «Социальная ипотека». Возможность выбора адреса жилья определяется адресами квартир, которые департамент получает для выполнения жилищных программ. Перечень поступившего жилья может быть уточнен в управлении департамента по месту вашего жительства.

Почему в ЮАО на программу «Социальная ипотека» принимают только очередников 1993 года?
Валентина

Приоритетное право приобретения жилой площади предоставляется очередникам, включенным в программу обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2008–
2010 годы. В текущем году в программу включены граждане, поставленные на жилищный учет по категории:
– «общие основания» – до 01.01.1990 г.;
– «первоочередники» – до 01.01.1992 г.

В случае отказа очередников, включенных в программу, от предлагаемого жилья оно предлагается другим очередникам в соответствии с датой их постановки на жилищный учет.

О страховании

Какие компании работают с правительством Москвы в городской программе страхования жилья?
Иванова Ирина Николаевна

По итогам конкурса, проведенного в 2008 году, это право получили:
– «Московская страховая компания» (МСК);
– «Московская акционерная страховая компания» (МАКС);
– «Страховая группа «Спасские ворота»;
– «Страховая группа «УралСиб»;
– «РОСНО»;
– «Военно-страховая компания» (ВСК).

Более подробная информация по телефону (499) 238-04-94.

Решила начать страховать квартиру. В декабре оплатила ЕПД со страховкой. С какого числа моя квартира считается застрахованной?
Вяземская Татьяна

Ваша квартира застрахована с 1 января текущего года.

Готов застраховать свою квартиру, но меня останавливает то, что могут возникнуть проблемы с оформлением бумаг в случае какой-либо аварии. Подскажите, какие документы потребуются?
Гильман Лев Семенович

Для оформления возмещения убытков в страховую организацию необходимо предоставить:
– заявление с указанием страхового события и повреждений застрахованного помещения;
– документ, подтверждающий факт уплаты страхового взноса;
– документ, удостоверяющий личность страхователя, его гражданство и место жительства;
– правоустанавливающие документы на жилое помещение;
– свидетельство о страховании жилого помещения;
– документ из компетентных органов о событии, повлекшем за собой возникновение ущерба (в данном случае из управляющей домом организации).

Оплачиваю страховку по ЕПД. В каких случаях могу получить возмещение по этой страховке?
Николай Петрович Кулин

Возмещается ущерб при уничтожении или повреждении застрахованного жилого помещения в результате:
– пожара, в том числе возникшего вне застрахованного помещения, и правомерных действий по его ликвидации;
– взрыва по любой причине (исключая террористический акт);
– водостока, в том числе возникшего вне застрахованного помещения, а также внутреннего, и аварий систем отопления, водопровода, канализации, правомерных действий по ликвидации аварий;
– сильного ветра, урагана, смерча, шквала и сопровождающих их осадков.

И снова о коммуналках

Мы многодетная семья (у нас 2 девочки и 2 мальчика), очередники с 2001 г., проживаем в коммунальной квартире, занимаем 45 кв. м общей площади. В каком году нам будут улучшены жилищные условия? По жилищной субсидии можем купить нормальное жилье только в далеком Подмосковье, а уезжать из города и терять льготы не хочется.
Беков Михаил Александрович

Ваша семья имеет право на первоочередное улучшение жилищных условий с учетом имеющихся льгот. В 2008–2010 годах будет предоставлено жилье гражданам, имеющим право на первоочередное предоставление жилых помещений, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 января 1992 года. Вы имеете возможность ускорить решение жилищной проблемы, если воспользуетесь одним из возмездных способов улучшения жилищных условий: социальная ипотека, приобретение жилья с рассрочкой платежа либо при помощи субсидии. Сообщаем, что сумму, недостающую для приобретения выбранного вами жилья с использованием субсидии, можете получить по ипотечному кредиту.

Живем 26 лет в коммунальной квартире. На очереди стоим 20 лет (с 1989 года). Москвичи в 4-м поколении. Комната 14 метров. Спим «валетом» с сыном на одной кровати (для другой кровати нет места). В другой комнате сосед, инвалид 2-й гр., страдает тяжелым легочным заболеванием, эмфиземой легких, все время кашляет и отплевывает мокроту. Почему нашего соседа не отселяют? Мы постоянно находимся под угрозой заражения.
Марина

Если в одной из комнат коммунальной квартиры проживает больной, заболевание которого входит в перечень, утвержденный постановлением правительства РФ № 378 от 16.06.2006 г., и это заболевание подтверждено справкой органов здравоохранения, то ваша семья имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения.

Молодая семья

Подскажите, пожалуйста, какая государственная цена 1 кв. метра жилья по Москве и по области, и зависит ли она от себестоимости объекта. В департаменте говорят: берите жилье в Подмосковье. Предлагают варианты отнюдь не ближние, якобы оно дешевле. Но мы участники возмездных программ, выкупаем по госцене. И что такое выкупная цена? Объясните подробней, в этих вопросах нет прозрачности, нигде не докопаешься до информации. Сегодня стоимость 1 кв. метра по субсидии уже уменьшилась (было 111.846 руб., стало 100.969). Уменьшится ли госцена? И из чего она складывается?
Никита

Стоимость жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы и реализуемых в рамках городских жилищных программ, определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, утвержденной постановлением правительства Москвы № 703-ПП от 14.08.2007 г. Согласно данной методике выкупная стоимость жилья определяется на основании фактических затрат города на строительство аналогичного жилья по городскому заказу в ближайшем микрорайоне за вычетом затрат на создание внутриквартальной инфраструктуры и благоустройства прилегающей к дому территории.

Таким образом, базовая цена при расчете выкупной стоимости квартиры опускается ниже себестоимости ее строительства. К этой цене применяются корректирующие коэффициенты, устанавливающие серию дома, его износ, вид заселения квартиры (отдельная, коммунальная). Решающее влияние на размер выкупной стоимости квартиры оказывает коэффициент льгот, учитывающий время пребывания гражданина в очереди и наличие у него жилищных льгот (чем больше лет очередник состоит на жилищном учете, тем ниже стоимость квартиры).

Когда вступит в действие третий этап программы «Молодой семье – доступное жилье»?
Чугунова Елена Михайловна

Проект постановления правительства Москвы об утверждении третьего этапа московской программы «Молодой семье – доступное жилье» в настоящее время находится на заключительной стадии согласования и планируется к выпуску в ближайшее время. Его положения вступают в силу с 1 января 2009 года.

Положена ли стопроцентная субсидия многодетным семьям, участникам программы «Молодой семье – доступное жилье – 2» (очередники после 1 марта 2005 г.).
Блинникова Анна

Да, полагается. Согласно п. 8 ст. 31 закона г. Москвы № 29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» гражданам, состоящим на жилищном учете и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, в том числе молодым семьям, может быть предоставлена, по их желанию, субсидия в размере нормативной стоимости (100%). При расчете размера субсидии учитывается площадь жилого помещения, в отношении которой члены семьи заявителя обладают самостоятельным правом пользования.

В ноябре 2008 года наша семья из 4 человек признана нуждающейся в улучшении жилищных условий по одной из городских программ Москвы. В течение года мы должны выбрать одну из программ. Я съездил в отдел по регистрации «Молодая семья» на ул. Шарикоподшипниковскую. Там записали в компьютерную базу, но сказали, что известно об условиях и сроках программы «Молодой семье – доступное жилье» будет в конце января или начале февраля 2009 года. Так ли это, и если так, то какими должны быть мои дальнейшие действия?
Яков Сергеевич Павлов

Согласно условиям программы обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2008–2010 гг., утвержденной постановлением правительства Москвы № 774-ПП от 26.08.2008 г., граждане, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений, будут обеспечиваться жильем после окончания обеспечения жилыми помещениями граждан, вставших на жилищный учет до 1 марта 2005 г. в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Приватизация заканчивается в 2010 году, будут ли ее продлевать?
Светлана

Данный вопрос находится в ведении федеральных законодательных органов власти.

Ольга Клабукова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация