Юрий Лужков: «Из-за жилья я бы разводиться не стал…»
Впервые программа ТВЦ «Лицом к городу» выбрала своей съемочной площадкой Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Южном округе. Задать в прямом эфире наболевшие вопросы мэру Юрию Лужкову собрались молодые семьи – как жители ЮАО, так и те, кто получил квартиры в восточном районе Кожухово по программе «Молодой семье – доступное жилье».
На Юге столицы только в нынешнем году 1 500 семей подали заявки на участие в этой программе, более 400 молодых пар справили новоселье.
Как рассказала начальник Управления жилищной политики Людмила Кофанова, многие из них остались в округе.
Началась беседа с вопроса Марины, чья семья перебралась в Кожухово. «Нашему малышу год, – сказала она. – В новом районе явная нехватка мест в детских садах. Можно ли рассчитывать на строительство дошкольных учреждений и детской поликлиники?»
Юрий Лужков:
– Вопрос обоснованный. Там, где селятся концентрированно молодые семьи, возрастает потребность в детских садах – временная, на несколько лет. Потом она снижается из-за того, что дети идут в школу, и возникает новая мощная потребность в школах. В течение года мы постараемся разрешить эту ситуацию, в Кожухове построят детский сад, поликлинику. Раньше похожая ситуация была в Марьинском парке, где пришлось увеличивать количество средних школ. Я предлагаю все-таки распределять жилье для молодых семей по всему городу, а не в одном месте. Тогда и проблем такого рода будет меньше. Еще один момент. Считаю, что нам не следует гнаться, вкладывая все деньги в строительство жилья для молодых семей, а формировать компактные жилые массивы сразу же с увеличенной инфраструктурой, где были бы сверх норматива образовательные и оздоровительные учреждения.
Молодая семья Щербаковых в прошлом году приобрела квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Около года их семья ждала этого события. Раньше молодые жили вместе с родителями и бабушкой в трехкомнатной квартире недалеко от станции метро «Пражская». Больше четырех лет назад родители встали на очередь по улучшению жилищных условий. А когда молодые решили обзавестись потомством, им предложили с помощью собственных средств решить жилищную проблему. Несмотря на то, что с Юга им пришлось уехать на Восток, молодожены нисколько не жалеют. Тем не менее, Татьяну волнует, когда придет в их район метро, будет ли достаточное количество магазинов, нормальных подъездных путей.
Юрий Лужков:
– Насчет метро я обещать не могу. В следующем году появятся магазины, построят несколько паркингов, продолжится прокладка дорог, делается еще одна развязка на МКАД.
Один из участников диалога спросил:
– У нас ситуация такая. Мне 33 года, жене – 27. Родители стоят в очереди на квартиру много лет. Но мы не можем вступить в молодежную программу. Будет ли изменен возрастной ценз?
Юрий Лужков:
– Дело вот в чем. Программа оказалась настолько привлекательной, что количество молодых семей, желающих в ней участвовать, здорово выросло. Лично я не хочу, чтобы через увеличение возрастного ценза это количество стало неподъемным. На заседании московского правительства мы приняли решение, что в 2006 году построят для молодых семей 270 тыс. кв. метров жилья, в 2007 году – 370 тысяч, в 2008 – 470 тысяч, то есть потенциал для передачи молодежи квартир постоянно наращивается. Что касается возраста. Мы будем увеличивать предельно допустимый возраст до 35 лет. Но не сразу и не для всех категорий. Нас очень попросили ректоры московских вузов посодействовать в этом вопросе, чтобы привлекать как можно больше молодых преподавателей на кафедры. Как правило, они создают семьи позже, чем все остальные. Это будет сделано с 2006 года. По мере увеличения строящегося жилья будем увеличивать возрастной ценз и для других категорий.
– Но мне-то уже 33. Есть одна лазейка в молодежной программе – развод. Этого делать, конечно же, не хотелось бы.
Юрий Лужков:
– Вы подсказали хорошую поправку к программе. Я внесу в нее коррективы. Мы будем устанавливать возрастной ценз по наименьшему возрасту одного из супругов. Понятно? Тогда вам развод не нужен! Знаете, из-за жилья я бы разводиться не стал. Семейные узы – фундаментальны и на всю жизнь.
– Еще один путь – это социальная ипотека, которая рассчитана для москвичей-очередников. Первый дом построен в Западном Дегунине…
Юрий Лужков:
– Строятся три таких комплекса для развития социальной ипотеки. Стоимость квадратного метра – предельно низкая по сравнению с рыночной ценой. Очень низкий процент. Длительные выплаты по кредиту. В августе эта схема была запущена. За консультациями обратилось пока 1 200 человек. Шестьсот москвичей пришли в банк, а половина из них уже оформила кредиты. Это делается довольно быстро. Мы уверены в том, что многие очередники воспользуются ипотекой. Если москвич встал недавно в очередь на бесплатное жилье, то придется ждать очень долго. Но с помощью нового механизма можно ускорить этот процесс, вложив в жилье свои деньги.
Вопрос от участницы по имени Оксана:
– Юрий Михайлович, я приобрела квартиру по программе для молодых семей по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 10 лет. Возникла такая проблема. По новому месту жительства не регистрируют – пока не будет выплачена вся сумма по рассрочке. Поэтому не «выписываюсь» из квартиры, где живут родители. Приходится оплачивать коммунальные платежи и в новой квартире по большим ставкам, и в той, где зарегистрирована. Как-то можно эту ситуацию разрешить, сразу регистрировать в новой квартире до полного погашения долга?
Юрий Лужков:
– Этот вопрос требует иного решения. Если вы получаете в рассрочку новую квартиру, то должны переехать в нее, вас должны зарегистрировать. А во второй квартире остаются родители. Нужно это уточнить.
Как пообещал градоначальник, все вопросы, заданные в прямом эфире, будут разобраны, и проблемы молодых москвичей получат решения.