04:51:03
13 декабря 2024 г.

Балашиха пользуется спросом

Даже в условиях кризиса возмездные жилищные программы остаются востребованными у москвичей, решивших ускорить свою очередь. Сегодня они охотнее едут в новостройки Подмосковья.

На Востоке столицы с помощью социальной ипотеки в нынешнем году уже улучшили жилищные условия 337 семей. Участникам этой программы впервые была предложена площадь в Московской области – 53 квартиры в городе Балашихе, их почти все разобрали сразу. Как рассказал начальник Управления жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Восточном округе Андрей Федотов, в бюджет города от продажи ипотечного жилья поступило 239 млн рублей. Это второй показатель в столице, а первый – 272 млн за Южным округом.

В основном предлагаемая по соципотеке жилплощадь находится в Южном Бутове и Щербинке. В работе у жилищников остаются 137 квартир, поэтому еще не поздно стать их хозяевами. Правда, очередникам стоит учесть, что самые востребованные – однокомнатные квартиры, их почти не осталось. А вот «двушки» и «трешки» есть.

Стоимость одного кв. метра рассчитывается индивидуально для каждого участника программы и зависит от давности нахождения его на учете. Для плановых очередников или близких к ним по сроку один «квадрат» обойдется в 7–10 тысяч рублей.

По социальной ипотеке необходимо подтверждать свои доходы. Банк стабильно дает порядка 10 процентов отказов, связанных, как правило, с невыполнением формальных требований: нет полугодового стажа по последнему месту работы, маленькая официальная зарплата, непогашенные кредиты, взятые в других банках, или другие причины. Например, по вине человека произошло ДТП, страховая компания взыскивает с него по суду ущерб. Обратите на это внимание, чтобы не получить отказ.

Площади по программе купли-продажи с рассрочкой платежа выделяется меньше, чем по соципотеке, и не в Москве, а в основном в Подольске. На Востоке по этой программе с начала 2009-го распределена 141 квартира. На сегодня остались 23 двух- и трехкомнатные. Но и их скоро оформят, считает главный жилищник округа. По купле-продаже действуют понижающие коэффициенты, и из-за того, что не надо подтверждать доходы, в этой возмездной программе может участвовать более широкий круг очередников, в том числе и те, что включены в план обеспечения.

По программе «Молодой семье – доступное жилье» в 2009 году оформлено 215 квартир, 160 еще имеются, из них 22 в Чехове, остальные в Подольске, Люберцах и Балашихе. Правда, ввод новостроек в Люберцах задерживается. Поэтому тем, кто хочет переехать срочно, опять же лучше брать жилье в Балашихе,Чехове или Подольске, где дома уже заселяются, советует Андрей Федотов. Стоимость жилья в области ниже – минимум на 10 процентов.

На заметку

По поводу участия в возмездных программах – соципотеке, купле-продаже с рассрочкой платежа и «Молодой семье – доступное жилье» – очередники могут обращаться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Восточном округе. Его адрес: ул. Суворовская, 18. По будням с 10.00 до 18.00, перерыв на обед – с 13.00 до 14.00.

Татьяна Ушанова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация