13:57:25
23 ноября 2024 г.

Аппетит приходит во время… переселения

В этом году в новостройках Северного и Южного Бутова будет сдано 85 тыс. кв. метров жилья. Из них более пятидесяти тысяч предназначено для очередников и переселенцев из сносимых ветхих строений. Однако не все жители старых домов стремятся переехать в новые квартиры. Серьезной проблемой для застройщиков территорий в поселке Бутово стало упорное нежелание нескольких семей покидать свое жилье.Забыв о том, что с 1 марта 2005 года начали действовать законодательные нормы нового Жилищного кодекса, некоторые собственники жилья, предназначенного под снос, с редким упорством держат оборону и требуют от застройщиков непомерного количества отдельных квартир.
Например, одна из семей, проживающих в поселке, затребовала при расселении сразу несколько двухкомнатных и однокомнатных квартир. По подсчетам специалистов, в целом притязания потенциальных переселенцев потянули на 600 тыс. долларов. Хотя принадлежащее им имущество по рыночной оценке не превышает 120 тыс. долларов.
Согласно ст. 32 нового ЖК собственникам-переселенцам предоставляется либо равноценная жилплощадь, либо денежная компенсация, включающая рыночную стоимость освобождаемого жилья и некоторые выплаты за причиненные его владельцу неудобства. В большей степени права собственников защищает городской закон «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения». В этом документе оговаривается, что жилплощадь, полученная в порядке возмещения, может быть больше освобождаемой. Но не за счет увеличения числа комнат. При переезде в новую, более просторную квартиру доплата с собственника не взимается.
С введением нового ЖК охотникам за дармовыми квартирами, имеющим жилье в собственности, придется умерить свои аппетиты и при расселении защищать свои права в рамках существующего закона. Конечно, представители власти найдут правовые механизмы, чтобы разрешить возникающие конфликты. Но уже понятно, что в условиях нового и довольно жесткого жилищного законодательства такие инциденты ни к чему хорошему не приведут. Во всяком случае, для тех же переселенцев.
Правда, застройщикам тоже приходится менять стратегию. Чтобы в дальнейшем застраховать себя от столкновений с упрямыми гражданами, столичный Стройкомплекс берет ориентир на возведение домов повышенной этажности и подготовку территорий к застройке только после поголовного расселения всех жильцов.
И в том же Бутове в 2006 году намечено заняться заселением возводимых сегодня домов. А наращивать объемы строительства будут уже в 2007 году. На участках, освобожденных под застройку.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация