У служивых новая программа проблемы, похоже, останутся старые
Программа обеспечения жильем военнослужащих, уволенных в запас, в новом качестве была запущена в 1998 году. Предполагалось, что каждый год уволенные в запас будут приобретать 50 тысяч квартир. Прошло 6 лет. За это время с использованием сертификатов жилье получили лишь 100 с небольшим тысяч офицеров. Причина проста – недоработки документов и нехватка финансирования. 7 октября 2004 года вышло новое постановление на старую тему «О некоторых вопросах по реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004–2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы». Изменит ли оно что-нибудь?
СПЕЦИАЛИСТЫ В СОМНЕНИЯХ И ЖДУТ РАЗЪЯСНЕНИЙ
Небольшая предыстория. Военному человеку, отслужившему срок и пожелавшему вернуться в родной город, полагается там же и дать квартиру. Однако государству, переживавшему в девяностые годы пик «переходной экономики», дома для военных строить было не на что. И федеральная программа «Государственные жилищные сертификаты» предложила офицерам взамен реального жилья деньги: покупайте сами, что и где хотите.
Однако денег этих не хватало, а цены на жилье росли быстро. Небольшая выгода была у тех, кто имел возможность получить более дорогие сертификаты на жилье в Москве или Питере. Многие из этих счастливцев в столицах жилье не приобретали, – с наличными отбывали в другие города, где жилье было более доступным. Для остальных отставников квартира оставалась мечтой. Программа буксовала, и никакие полумеры вроде индексации сумм положения не спасали.
Вышедшее в октябре 2004 года 522-е постановление российского правительства иные политики поспешили окрестить судьбоносным. Разработчики документа старались, чтобы выдаваемые по ГЖС суммы стали ближе к рыночным ценам на жилье. Правда, к столицам это не относится, да и к некоторым регионам тоже. Например, в южных российских городах цены почти сравнялись со столичными. Так что и туда служивым путь будет закрыт. Не спасет и повышающийся коэффициент.
– Я думаю, военным поможет ипотека, – отмечает начальник отдела по операциям с федеральными программами агентства недвижимости «Рескор» Иван Зонов. – Сейчас можно будет взять кредит. Даже на новостройку.
Но кто даст этот кредит и на каких условиях, не смог четко ответить даже один из разработчиков программы, заместитель руководителя рабочей группы Министерства обороны по реализации программы ГЖС Сергей Чернов. (О программе он рассказывал на семинаре, проходившем в рамках выставки «Домэкспо»). Сейчас проходит тендер на право работы с ГЖС, и скоро будет шесть банков, работающих с сертификатами.
Однако если у вас нет дохода на семью хотя бы в тысячу долларов, то соваться в ипотеку не имеет смысла. А как мы знаем, кроме как в охранники, бывших офицеров редко куда берут. Так что подходить к военным как к обычным заемщикам у банков вряд ли получится…
Пока сложно понять, как будет работать программа. Все ждут разъяснений. У специалистов эйфории не наблюдается.