Кризис ипотеке не помеха
Вторая программа, по которой работает ГУП г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» – это социальная ипотека.
По программе социальной ипотеки городские власти возводят дома в разных округах столицы. Квартиры очередникам продаются по себестоимости. Поэтому квадратный метр здесь стоит значительно меньше, чем на рынке. В среднем стоимость его в домах, возводимых в рамках программы «Социальная ипотека» – 30 000 рублей. Причем в какую сумму реально обойдется он очереднику, зависит от года постановки на учет по улучшению жилищных условий. Для одних коэффициент будет повышающим, для других – понижающим. Тем, кто встал на учет в 1999 году, метр обойдется в 30 000 рублей. Кто сделал это раньше, станет платить меньше, кто позже этого года – больше.
По условиям программы часть денег для покупки квартиры очередники вносят сами, а часть берут в кредит у банка. Очередник, обратившийся за кредитом, должен пройти банковский андеррайтинг, то есть оценку своей платежеспособности.
Специалисты Агентства по реализации жилищных займов и субсидий всегда подскажут, как правильно заполнить документы для прохождения этой процедуры. Кредитует очередников Коммерческий банк «Московское ипотечное агентство» (КБ «МИА»).
Кредит выдается под 11,7% в рублях или 9% в год в долларах США. Срок кредитования в рублях: от 3 до 30 лет, в долларах: от 3 до 10 лет.
Социальная ипотека – программа для тех, кто работает и может подтвердить свой доход.
По условиям банка, заемщиками не могут стать люди:
– официально не работающие,
– в возрасте от 57 лет и старше,
– инвалиды 1-й, 2-й, 3-й групп и тяжелобольные.
По всем возникающим вопросам, связанным с участием в этой программе, необходимо обращаться в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда того округа, в котором проживает очередник.