Торговля – наше все

За девять месяцев 2011-го в российскую торговую недвижимость вложено свыше 2,8 млрд долларов, сообщает международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield. Это составляет 43% в общем объеме инвестиций на рынке коммерческой недвижимости страны.

Торговый квадратный метр стал самым стабильным по сравнению с офисным, гостиничным и складским. Причем в Москве интересы властей и девелоперов сегодня сместились в сторону строительства небольших (менее 5000 «квадратов») торговых центров. Однако за пределами столицы продолжается строительство и ввод в эксплуатацию крупных торговых центров, отмечают эксперты Cushman & Wakefield.

По их данным, за три квартала нынешнего года в России построили 14 качественных торговых центров общей торговой площадью 542 тыс. кв. метров, из которых три было возведено в Москве. Торговый сегмент впервые с 2007-го вышел на первое место по объему инвестиций.

Как отмечают аналитики, сегодня наблюдается дефицит качественных торговых объектов. Выставленные на продажу ТЦ привлекают большое число инвесторов, которые в ряде случаев готовы платить за них по ценам выше рыночных.

Согласно прогнозам компании Jones Lang LaSalle общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составит по итогам 2011-го 6,54 млрд долларов. Это почти в два раза выше показателя прошлого года (3,3 млрд).