Сообразить на двоих
Москва, как магнит, притягивает к себе нацеленных на успех граждан со всех концов России. Однако высокие столичные заработки разбиваются о не менее высокие цены, причем весьма дорого начинающим покорителям столицы приходится платить, прежде всего, за крышу над головой.
По информации крупных риелторских агентств, аренда однокомнатной квартиры эконом-класса в нецентральных районах мегаполиса обходится в среднем от 27 до 32 тыс. рублей в месяц. А эксперты компании «Миэль» считают, что эти расходы будут выше и составят до 37 тыс.
Согласно данным специалистов группы компаний HeadHunter, самые высокооплачиваемые должности в столице сосредоточенны в сфере высшего менеджмента – технический директор зарабатывает в месяц 192 тыс. рублей, исполнительный директор – 154 тыс. Также неплохо себя чувствуют геологи в сфере добычи сырья со средними зарплатами в 139 тыс. Однако на этом парад пятизначных зарплат в Москве и заканчивается. Доходы остальных специалистов значительно скромнее – им придется потратить на аренду «однушки» в столице примерно 40–50% от своего дохода. Выше среднего уровня в Москве зарабатывают программист 1С (81 тыс. рублей), главный инженер на производстве (77 тыс.), аудитор (70), бизнес-аналитик (67), бизнес-тренер (64), менеджер по развитию (64), специалист по обеспечению информационной безопасности (60) и юрист (55 тыс. рублей).
Занятость специалистов в других сферах оценивается еще скромнее. По данным HeadHunter, архитекторы в Москве зарабатывают в среднем 54 тыс., работники сферы маркетинга, рекламы и PR – 50, прорабы – 49, финансовые менеджеры и специалисты по техподдержке – 46, специалисты по логистике и менеджеры по закупкам – 45, медицинские представители – 44, персональные водители – 42, менеджеры по персоналу – 40, бухгалтеры – 39 тыс. рублей.
Получается, что представителям этих профессий приходится отдавать за аренду однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве примерно две трети зарплаты. То есть для комфортного проживания в столице жилье им лучше снимать минимум на двоих.
Однако представители ряда профессий не «потянут» и такой вариант. Например, по данным HeadHunter, охранники, секретари, операторы колл-центров, архивариусы, мерчендайзеры и страховые агенты зарабатывают на столичной ниве в среднем 25–33 тыс.
При этом риелторы не видят причин для снижения арендных ставок в Москве. «Дешевые варианты быстро вымываются с рынка, и реальность такова, что уже не только на окраинах столицы, но и в ближайшем Подмосковье невозможно арендовать жилье стоимостью ниже 20–22 тыс. рублей», – считает первый зам. директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.
Сегодня на арендном рынке существует единственная альтернатива Москве, представленная городами ближнего Подмосковья. «Плюсом в аренде подмосковного жилья является, в первую очередь, привлекательная цена. В городах ближнего Подмосковья (до 30 километров от МКАД) можно найти квартиру от 12 тысяч рублей в месяц», – отмечает президент Гильдии риелторов Московской области Андрей Хромов.
По данным гильдии, средняя стоимость аренды «однушки» в Видном составляет 20–26 тыс., в Люберцах – 17–20, Жуков-ском – 14–20, Ивантеевке – от 14, Железнодорожном – 12–20, Раменском – 12–25, Электростали – 10–20, Наро-Фоминске – 10–15, Чехове 10–12, а в Клину – от 10 тыс. рублей.
Арендаторы, которые намерены ездить на работу в Первопрестольную из области, предпочитают города, расположенные поблизости от железнодорожных станций. Например, по наблюдениям участников рынка, на работу в столицу ездит около 90% населения Люберец. В Железнодорожном этот показатель составляет 80%, Раменском – 70%, Ивантеевке – 60%, Видном – 30–55%, Чехове – 30–40%.
«Многие граждане предпочитают добираться до работы на электричке, минуя многочасовые пробки на дорогах, что значительно экономит время и позволяет более точно прогнозировать продолжительность пути. Бывает так, что из Подмосковья добраться до места работы в столице проще, чем из одной части Москвы в другую», – поясняет Хромов.