Налог не дышло
Минфин РФ пока не видит возможности для введения единого налога на недвижимость по ее рыночной стоимости в 2012 году даже в отдельных регионах, сообщил во вторник журналистам статс-секретарь – замминистра финансов Сергей Шаталов.
«Я просто не представляю, как это можно сделать. Должна быть массовая оценка системы даже в отдельных регионах, которые будут готовы к тому, чтобы это сделать. Пока этого нет», – сказал Шаталов.
Шаталов во вторник отметил, что для того чтобы появился такой закон, региональные власти или местные органы власти должны принять свои нормативные акты, которые должны быть опубликованы до 1 декабря текущего года. Принять такие законы они могут в том случае, если такое право им предоставлено Налоговым кодексом. Соответственно, необходимо принять поправки и в Налоговый кодекс, которые должны быть опубликованы и вступить в силу осенью.
«Даже технологически я не очень представляю, как это можно сделать», – сказал он, пояснив, что прежде необходимо определиться со ставками, льготами, правилами определения налоговой базы, изъятиями, переходными положениями, а также оценить и финансовые последствия нововведения, а это можно сделать только на основе оценки рыночной стоимости объектов недвижимости.
Он предположил, что при введении налога на недвижимость будут установлены федеральные ставки – выше которых идти местным властям нельзя, ниже – можно. Шаталов заметил, если, например, у пенсионеров вдруг окажется дорогое жилье и внезапно появятся высокие налоги, то необходимо будет предусмотреть выход из таких ситуаций. В частности, это могут быть льготы, вычеты: «Либо это переходные положения. К примеру, до 2030 года – это условная цифра – не применяется налог на недвижимость для пенсионеров, а применяются какие-то другие механизмы либо они (пенсионеры, – прим. ред.) будут получать компенсации», – сказал Шаталов.
В свою очередь глава Минфина Алексей Кудрин обещает, что введение единого налога на недвижимость по рыночным ценам не затронет интересы основных социальных групп.
«Налог на недвижимость мы ожидаем где-то с 2013–2014 года, но в связи с тем, что мы перейдем на рыночные цены, сами ставки налогов мы существенно понизим, – сказал Кудрин в среду после оглашения президентом РФ бюджетного послания. – Поэтому, переходя на новую базу взимания, мы не собираемся существенно больше собирать по всем основным социальным группам, в частности пенсионерам».