Аренда: летний сюрприз
Традиционно с мая по август спрос на аренду квартир снижается. Однако в нынешний отпускной сезон все обстоит иначе.
По данным агентства «МИАН», в июне число запросов на аренду квартир увеличилось на 14%, число сделок – на 17%. Для сравнения: в этот же период в 2009-м и 2008-м число обращений уменьшалось на 10–12%, сделок – на 15–20%.
«Экономическая ситуация в стране улучшается, российские и зарубежные компании открывают новые вакансии, что приводит к увеличению миграции в Москву. Постепенно растет корпоративный сегмент, компании возвращаются к практике аренды жилья для экспатов и топ-менеджеров», – объясняет феномен нынешнего лета ген. директор агентства Василий Митько.
Ценовые же показатели по итогам июня продемонстрировали относительную стабильность. Средние арендные ставки по сегментам составили: экономкласс – 31,2 тыс. рублей в месяц (–0,5%), бизнес-класс – 55,3 тыс. (+0,3%), элитное жилье – 211,6 тыс. рублей в месяц (0%).
«Сюрприз» преподнесли абитуриенты: их спрос на посуточную аренду квартир оказался на 30% ниже показателей 2009 года, Как говорится в исследовании агентства недвижимости DOKI, основная причина этого явления кроется в демографии: нынешнем летом в вузы поступают молодые люди, родившиеся в период с 1991-го по 1993-й, когда наблюдался резкий спад рождаемости.
Падение летнего спроса на аренду среди абитуриентов означает еще и то, что в новом учебном году арендодатели могут не досчитаться значительного числа квартиросъемщиков.
По оценкам исследования, самые дешевые «однушки» предлагаются в посуточную аренду от 1,5 тыс. рублей. Если денег не хватает, можно снять комнату в квартире с хозяевами – это обойдется в сумму от 1 тыс. в сутки.
Среди предложений в Интернете есть и более дешевые варианты, например «от 60 рублей за час, берем всех». «Таким образом, в сутки комната обойдется в 720 рублей. Правда, остается большой загадкой, сколько еще лиц разместят там вместе с вами», – предупреждают эксперты АН DOKI.
В московских хостелах, где любят останавливаться молодые путешественники из Европы и США, за 2 тыс. рублей в сутки можно рассчитывать на койко-место в комнате с несколькими двухэтажными кроватями. «Подготовиться к вступительным экзаменам в таких условиях едва ли удастся, однако это отличная возможность для практики в иностранном языке и для приятных знакомств», – резюмируют эксперты.