На вторичном рынке увеличилось число «проблемных» квартир
Одна из причин явления состоит в том, что финансовая ситуация вынуждает собственников, которым понадобились средства для возврата банковских кредитов, поддержки собственного бизнеса и повседневных расходов, продавать квартиры.
По данным «ХИРШ-Россия», различные юридические дефекты обнаруживаются в каждой второй сделке. Часто бывает так, что владельцы не до конца оформили права на наследство. Или, например, может выясниться, что собственник не может продать квартиру без согласия бывшей супруги, поскольку после развода они не оформили раздел имущества.
Риелторы признают, что примерно 70 процентов собственников «проблемных» квартир пытаются урегулировать все по закону и собрать недостающие документы. Однако остальные 30 – начинают искать других покупателей. Так что риск найти нечто привлекательное по цене, но небезупречное юридически, сегодня особенно высок.
По данным Penny Lane Realty, в кризис в Москве увеличилось также число фирм-однодневок, специализирующихся на сдаче в аренду квартир экономкласса. Сразу после получения задатка от нескольких клиентов офисы этих контор закрываются.