По местам золотой антилопы
Покупка квартиры в элитных комплексах столицы – не просто символ престижа. Это – стандарт современного комфорта и в большей степени… всегда приятные соседи.
…и другие милые улочки
Например, в самом центре города существует так называемая «золотая миля» – участок, где расположены самые лучшие и самые дорогие дома. Это улицы Пречистенка, Остоженка и ряд соединяющих их переулков – Хилков, Зачатьевский, Курсовой, Мансуровский, Пожарский, Турчанинов, Обыденский, Большой и Малый Левшинские, Барыковский, Еропкинский, Молочный и другие. Наиболее интересными для потенциального покупателя здесь выглядят элитные жилые комплексы классов «А» и «De luxe», в частности ЖК «Особняк в Хилковом переулке». Он находится в самом сердце старинной Москвы, между Остоженкой и Пречистенской набережной, в окружении множества архитектурных и исторических памятников.
Другой находящийся здесь же элитный комплекс «Остоженка Парк-Палас» радует тем, что спроектирован и построен в полной гармонии с общим стилем исторической застройки всего района. Плюс – изумительный вид на Пречистенскую набережную, Храм Христа Спасителя и московский Кремль. Несмотря на плотность исторической застройки, здесь неплохо решена проблема парковки автотранспорта. Предусмотрен и большой внутренний двор, в котором есть и детская площадка, и тенистые прогулочные аллеи. Здесь – развитая инфраструктура торговли и бытового обслуживания, есть полноценный спортивный комплекс, так что жить тут не только престижно, но и весьма комфортно.
Внимание потенциальных покупателей могут привлечь и такие элитные жилые комплексы, как ЖК «Римский дом» во 2-м Казачьем переулке, ЖК «Созвездие Капитал-1» на Шаболовке, ЖК «Федерация» на Краснопресненской набережной, ЖК «Кристалл Хауз» в Коробейниковом переулке. И, конечно же, нельзя не оценить элитный жилой комплекс «Пять столиц» на улице Большая Ордынка, поражающий своей архитектурой. Здесь предлагаются пять жилых домов, названных в честь знаменитых городов: «Лондон», «Рим», «Париж», «Токио» и «Вена».
А выше куда?
Теперь о ценах на такую элитную недвижимость. В упомянутом выше районе «золотой мили» она уже на этапе начала строительства может составлять около 5000 – 7000 долларов за квадратный метр и выше, а готовые элитные квартиры, разумеется, стоят намного дороже. Такие квартиры, выставленные на продажу, недолго остаются незанятыми – даже при цене в 52 540 долларов за квадратный метр (Бутиковский переулок, 5 – лидер по ценам на «золотой миле»).
Сегодня в этом районе предлагаются к продаже элитные квартиры площадью от 140 до 405 квадратных метров при стоимости от 17 000 до 52 000 долларов за каждый. Пока еще есть предложения по адресам 1-й Зачатьевский переулок, 6; Еропкинский переулок, владение 16; Коробейников переулок, дома 1 и 2 (популярный элитный жилой комплекс «Остоженка Парк палас»); улица Остоженка, 25; улица Пречистенка, дом 27; Хилков переулок, владение 5 и ряд других. Что касается вторичного рынка жилья в этом районе, то он практически отсутствует. К тому же многие приобретают квартиры на «золотой миле» не столько для жизни, сколько в качестве инвестиций, через несколько лет следует ждать их выставления на продажу (разумеется, уже по гораздо более высоким ценам).
Не спит охрана
Стоимость немногочисленных выставленных на продажу на вторичном рынке квартир в элитных жилых комплексах центра Москвы колеблется в пределах 1 038 200 – 4 275 500 долларов. Конечно, люди, способные заплатить такие суммы, особо заботятся и о собственной безопасности как внутри дома, так и на подъездах к нему. Если в элитных жилых комплексах, расположенных за пределами Садового кольца, такая проблема решается путем возведения вокруг территории изящного, но неприступного забора, то в историческом центре Москвы строительство подобных оград законодательно запрещено. Поэтому безопасность на «золотой миле» обеспечивается силами высокопрофессиональной охраны и системами круглосуточного видеонаблюдения. Причем работа охранных служб здесь особо деликатна: они стараются лишний раз не попадаться на глаза жителям, чтобы не создавать им даже малейшего психологического дискомфорта.