Чем не симптом?
Как отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ-недвижимость», впервые с начала года месячный рост цен на вторичную недвижимость в Подмосковье не превысил 5-процентного барьера (+4,1 процента). Но стоит отметить, что в сентябре относительно августа на 13,8 процента вырос и объем предложения на вторичном рынке жилья. А с увеличением количества квартир на рынке цена квадратного метра должна стабилизироваться.
Сегодня самыми дорогими по-прежнему остаются однокомнатные квартиры – $2 654,4 за кв. метр.
Характерной особенностью последних месяцев стало то, что все большее количество продавцов предпочитают получить за продажу квартиры рубли, а не валюту, однако цена по-прежнему указывается в долларах – либо по завышенному курсу, либо по курсу ЦБ. Если в начале года таких предложений были считанные единицы, то в июле их стало уже 0,6 процента от всей выборки, в августе – 0,9, а в сентябре – 3,1. Тем самым продавцы компенсируют свои долларовые потери.
Таким образом, можно говорить о том, что сентябрьское увеличение объемов предложения квартир на вторичном рынке недвижимости Московской области привело к снижению темпов роста цен. А замедление темпов роста на наиболее ликвидное и недорогое жилье, в свою очередь, дает возможность говорить о начавшейся стабилизации этого рынка.