Стартовая страница
Если собственных средств на покупку квартиры не хватает, стоит подумать о том, как обрести свой угол иначе. Например, получить ипотечный кредит в банке, принять участие в жилищном кооперативе или долевом строительстве. Но что предпочесть? Разобраться в этом поможет сайт.
Сегодня это один из крупнейших информационно-аналитических ресурсов, где можно узнать все о жилищном кредитовании.
– Портал был создан весной этого года. Его инициаторами стали Национальная саморегулируемая организация участников рынка жилищного кредитования и Экспертный совет Комиссии Совета Федерации РФ по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья, – рассказывает ее исполнительный директор Андрей Крутов. – На сайте помимо крупных информационно-аналитических блоков о банковском ипотечном кредитовании, страховании ипотеки, строительно-сберегательных кассах, жилищном законодательстве и других, реализован целый комплекс он-лайн сервисов.
На самом деле аргументов в пользу выбора этого ресурса не так уж и мало. Давайте в этом убедимся.
Возьмем, к примеру, блок «Как правильно выбрать ипотечный банк». Благодаря сравнительному анализу ипотечных программ, который здесь размещен, пользователь сможет узнать, какие именно банки и почему не кредитуют жилье на первичном рынке, почему одни банки предпочитают выдавать кредиты только в долларах, тогда как другие делают это в рублях и в евро, какой может быть процентная ставка первоначального взноса и от чего она зависит.
В блоках «Ипотечная сделка – шаг за шагом», «Ипотека – это выгодно?», «Кредит получен? Это только начало…» пользователь не только познакомится со всей процедурой кредитования (то есть узнает о требованиях, предъявляемых к заемщикам, к приобретаемому жилью, об оформлении ипотечной сделки, о дополнительных расходах, ипотечных брокерах и т. д.), но и узнает о том, что можно и нельзя делать с залогом, какие возможны неприятности, о пенях, переплатах, досрочном погашении, о том, что такое бюро кредитных историй. К каждой из этих тем разработчики сайта подобрали полезные ссылки на публикации из различных СМИ.
Для жилищных полиглотов будет интересен словарь ипотечных терминов. А бережливым покажется любопытной рубрика «Как сэкономить на ипотеке?». Ко всему прочему, на портале есть уникальный сервис «База участников рынка ипотеки». Это список банков, страховых, оценочных, строительных компаний и жилищных кооперативов. Правда, реализована пока только часть проекта, но информация, к примеру, о банках пользователю уже доступна.
На портале существует несколько таких вот полезных интерактивных модулей. Еще один, который тянет на эксклюзив, это «Подбор программы кредитования». По словам Андрея Крутова, воспользовавшись такой услугой, пользователь сможет подобрать любую из более чем 150 программ 50 ипотечных банков. Для поиска ему потребуется задать параметры ипотечной программы и условия кредитования. Заполнить нужно всего шесть строк, а то и три, если есть сомнения в том, к примеру, какую сумму первоначального взноса указывать. В этом случае предлагается оставить все как есть. Между тем, поиск будет продолжен.
Другой полезный модуль – это «Вопросы-ответы». Посетители чаще всего просят дать разъяснение по какой-то конкретной ситуации: допустим, как купить комнату в коммуналке? Но есть и повторяющиеся вопросы. На сайте даются ответы на самые распространенные из них. Если этого будет недостаточно, можно в режиме он-лайн обратиться за консультацией к специалисту.
К сожалению, не каждый заемщик знает, что при ипотечном кредитовании ему положены налоговые послабления. Это так называемый имущественный вычет, который он получает при покупке жилья. Более подробную информацию тоже можно найти на сайте. «Скоро на сайте, – говорит Андрей Крутов, – появится еще один он-лайн сервис. При помощи «Налогового калькулятора» пользователь сможет самостоятельно рассчитать экономию на подоходном налоге.
Готовится к публикации «База квартир для ипотеки». На основе данных агентств недвижимости Москвы и Подмосковья разработчики планируют сформировать собственную базу данных о квартирах, которые подходят для ипотечного кредитования. Как известно, сегодня большинство банков, выдающих кредиты, работают лишь со «вторичкой». И только единицы кредитуют жилье на первичном рынке (причем, это новостройки, которые уже сданы госкомиссии). Одним словом, создание нового сервиса окажется очень полезным.
На сайте создан отдельный блок «Ипотека в регионах», где можно найти новости из разных городов. Посетители всегда будут в курсе, как реализуются жилищные программы в регионах страны.
Несмотря на то, что портал появился всего полгода назад, он успел стать популярным. Его ежедневная аудитория – более тысячи посетителей. И это вполне объяснимо. Ведь при решении квартирного вопроса без той полезной, интересной, а главное – достоверной информации, которая размещена на сайте, не обойтись.