Дороже и интереснее

Земля Подмосковья окончательно стала инвестиционным продуктом. Правда, не вся, а та, которую возможно использовать, к примеру, для строительства дорогого коттеджного поселка. То есть земля, соответствующим образом подготовленная, со всей исходно-разрешительной документацией (которую, к слову сказать, получить очень и очень непросто), желательно с подведенными коммуникациями. В прошлом году объемы инвестирования в загородную недвижимость составили 6 миллиардов долларов. Как считают в агентстве «МИЭЛЬ», 2004-2006 годы также продемонстрируют стабильный рост инвестиций. Сейчас на рынке загородной недвижимости работают около 100 компаний (и инвесторы, и риэлторы), такое же количество пополнит рынок в текущем году.
Земельный рынок подмосковных поселков сегодня четко поделен на сегменты по цене. Строить дома стоимостью менее 150 тысяч долларов (эконом-класса) мало интересно крупным инвесторам-застройщикам: в большинстве своем их перспективные планы рассчитываются в так называемом бизнес-классе (от 150 до 800 тысяч долларов США). Пока в этом сегменте спрос значительно превышает предложение. Здесь в дополнение к сумме, которую надо выложить за дом, покупатели оплачивают и стоимость земельного участка в несколько десятков тысяч долларов.

Всем должно быть выгодно
В конце февраля состоялась конференция «Земельный кодекс РФ: инвестиционная привлекательность земельного ресурса центра Москвы». Ее провели правительство Москвы и московская международная бизнес-ассоциация. На конференции подчеркивалось, что передача столичных земель предприятиям должна происходить на взаимовыгодных условиях.
Покупка городской земли интересна для бизнеса, но город должен сохранять систему профильного использования земли. В выводе предприятий в промзону заинтересовано не только столичное правительство, но и сами собственники также являются его инициаторами.

По материалам сайта Московской международной бизнес-ассоциации