Высшая математика для будущего рантье
Многие сегодня покупают жилье в новостройках для того, чтобы потом выгодно сдать его в аренду. Но, как говорят специалисты, несмотря на очевидную простоту этого бизнеса, нельзя забывать о проблемах, которые могут встретиться на пути начинающего арендатора или арендодателя. – Самому выбрать квартиру, которая при сдаче в аренду приносила бы приличный доход, довольно непросто, – говорит руководитель направления аренды корпорации МИАН Гульнара Рахмангулова. – Даже если вам повезло и нужную квартиру вы нашли. Ведь просчитать будущую доходность от выбранного жилья довольно сложно, и пока это может сделать не каждый. Это довольно сложная арифметика. И в данной ситуации лучше все же обратиться к специалистам. В агентстве недвижимости вы получите не только расчет по инвестиционной привлекательности будущей квартиры, но также рекомендации по ее отделке и меблировке с учетом особенностей именно на рынке аренды. Кроме того, специалисты могут составить даже индивидуальную карту ликвидности купленной вами квартиры.
Нужно выбирать фирму-консультанта не по стажу на рынке и не по солидности. Надо посмотреть, есть там отдел аренды или нет. Аренда – это все же дело хлопотное, нервное и затратное, и не во всех фирмах такие отделы существуют. И что вам может насоветовать пусть даже самый лучший юрист или менеджер очень известной фирмы? Я не хочу сказать, что их советы будут плохи, они могут быть вполне добротными, но все же, не зная особенностей рынка аренды, нельзя извлечь из квартиры и наивысшую доходность.