Когда желания не совпадают с возможностями

О ситуации на рынке недвижимости в российских городах рассказали на VI Национальном конгрессе недвижимости представители различных регионов.Люция Казимир, аналитик агентства недвижимости «Камская долина», Пермь:
– Некоторое оживление на рынке произошло в конце прошлого года, когда средняя цена квадратного метра на вторичном рынке достигла 12100, а на первичном – 12530 рублей. Цены на «вторичке» выросли всего на 5-6 %, тогда как на первичном рынке – на 12 %.
Разница в ценах может объясняться ограниченным предложением в прошлом году строящегося жилья с близкими сроками сдачи. Большинство строящихся в городе домов планируется к сдаче в 2005 году. Поэтому сейчас наблюдается высокий спрос на новостройки.
Но, несмотря на спрос, уменьшение объемов жилищного строительства строители объясняют низкой платежеспособностью населения.
Для того, чтобы как-то поправить положение, в Перми разработаны и уже действуют программы покупки жилья с рассрочкой на 10 лет. Переехать в новую квартиру возможно, выплатив 50 % от ее стоимости.
Владимир Каминский – президент фирмы «ТИТАН», Тверь:
– Ситуация на жилищном рынке в Твери определяется расположением города – между Питером и Москвой, и во многом копирует ситуацию на их рынках недвижимости.
Сегодня на одного жителя города приходится 21,4 кв. метра общей площади. На рынке жилья Твери преобладает типовое жилье с кухней больше 8 метров. Таких домов – больше 40 %. Домов повышенной комфортности – 11 %. Это, как правило, новостройки. Но вместе с тем в городе непрерывно растет ветхий и аварийный жилищный фонд. Приблизительно в 15 % квартир нет какого-либо вида удобств.
В 2003 году нового жилья было построено на 3 % больше, чем в 2002 году. В прошлом году сдано 1275 квартир, что составляет всего 89 % к уровню 2002 года.