От щитового домика до альпийского шале
Что определяет стоимость аренды загородных домов? Это, в первую очередь, качество постройки и площадь домов, направление (наиболее престижные – запад и юго-запад), удаленность от МКАД, наличие коммуникаций и инфраструктуры, природный ландшафт, близость к водоему или лесу, размер приусадебного участка.Самая дешевая категория – щитовые дома, чаще всего без коммуникаций, расположенные на расстоянии порядка 100 км от МКАД. Их можно сегодня снять за 300-400 долларов в месяц.
Аренда дома, расположенного ближе к МКАД, или, скажем, с современной отделкой, будет стоить уже 500-800 долларов.
Около 1000 долларов в месяц сегодня обходится аренда дома хорошей отделки не на самом популярном направлении. При этом нужно учитывать, что при аренде дома на длительный срок (от одного года) цена несколько понижается.
Относительно новая категория загородного жилья – коттеджные поселки, которые пользуются спросом круглый год. Арендаторы современных коттеджей пользуются максимальным комфортом, здесь есть вся необходимая инфраструктура, хорошие подъездные пути. Что касается их стоимости, то не на самом престижном направлении и при довольно большой удаленности от МКАД можно снять коттедж за сумму до 2000 долларов в месяц.
Самая популярная ценовая категория – коттеджи, которые сдаются за 2000-3000 долларов. Такие дома представляют собой идеальное сочетание цены и качества, они современны, удобны, и жить в них можно круглый год. За аренду дома в элитном коттеджном поселке, приготовьтесь платить от 3000 долларов в месяц.
Не самая дешевая категория загородного жилья – таунхаусы, представляющие собой сблокированные коттеджи. Квартиры в таунхаусах часто являются оптимальным вариантом для арендаторов – представителей среднего класса, так как общие коммуникации, вертикальная планировка значительно удешевляют аренду подобного жилья по сравнению с отдельно стоящими коттеджами. Таунхаусы пользуются спросом в основном у иностранцев.
Если же вы мечтаете о роскоши, то за сумму от 10 000 долларов вам подберут дом, который станет воплощением вашей мечты. «Настоящий» средневековый замок, альпийское шале громадной площади, шедевры авангардной архитектуры – это и многое другое к услугам арендаторов домов VIP-класса.
Как показывает практика, большинство интересных предложений по аренде жилья разных ценовых категорий на рынке загородной недвижимости заканчивается до июня. Поэтому тем, кто стремится снять дом за городом на лето, стоит поторопиться.
Ирина БОБКО, руководитель отдела аренды жилых помещений МИАН