Что нам готовит лето?
Весна. Поют птички, подсохли подмосковные дороги, а это значит, что новый дачный сезон начался. Желающие арендовать дом за городом в апреле и начале мая еще имеют возможность выбрать вариант. Так чем же примечателен нынешний весенний сезон?Спрос и цены
Как говорят риэлторы, желающих отдохнуть на съемной даче этим летом ничуть не меньше, чем в прошлые годы. Расклад «престижности» направлений остается тем же. По-прежнему популярен запад Подмосковья. Цены на дачи по Рублевскому шоссе колеблются от $2 000 в месяц на аренду самого простого домика где-то в деревне в радиусе 20–30 км от МКАД до $20 000, а то и $30 000 в месяц, за обустроенный коттедж в новом поселке.
Все большим интересом арендаторов пользуются дома по Новорижскому шоссе. Цены на дома в коттеджных поселках по Новой Риге несколько ниже рублевских, но приближаются к ним.
Специфика сезона такова, что число желающих снять дачу по любому направлению превышает предложение домов. Уровень цен по всем остальным направлениям примерно одинаковый.
Например, арендовать щитовой домик с привозным газом в баллоне и летним водопроводом в дачном кооперативе можно, в основном, платя за сезон целиком. Например, где-нибудь в Купавне, в 20 км от МКАД, такая дачка обойдется арендатору приблизительно в $1 500.
Где-то в 70 км от МКАД такой же домик обойдется уже намного дешевле: от $600 до $1 000 за сезон.
Полдома, разделенные с хозяевами, в котором есть туалет и ванна, в самом котирующемся радиусе – до 30 км от МКАД – можно арендовать за $1 000–1 500 в месяц. Если сдается в летнюю аренду дом без хозяев, то его цена от $2 500 в месяц и выше.
Прогнозы и наблюдения
По наблюдениям специалистов, за последние годы аренда летнего дома в Подмосковье становится доступной лишь относительно обеспеченным слоям населения. И это не случайно. Ведь многие средние и мелкие предприниматели, топ-менеджмент, сотрудники преуспевающих компаний предпочитают совмещать отдых и бизнес. Распространенная практика последних лет: массовый выезд на выходные за город или обустройство на лето на съемной даче.
Так же, как и в прошлые годы, предложение в аренду загородных домов самого различного уровня: от щитового на шести сотках до престижного коттеджа ограничено. И уже к середине мая интересных, с точки зрения арендатора, вариантов останется мало.