Не наследством единым
Послание президента Федеральному Собранию выдержано в откровенно либеральном духе. В ряду перечисленных, давно назревших вопросов внимание многих привлекло предложение отменить налог на имущество, переходящее в порядке наследования.
Как пояснил Владимир Путин, «миллиардные состояния все равно где-то запрятаны в оффшорах, … а какой-нибудь садовый домик – за него надо заплатить такие деньги, которые часто человеку не по карману». Пример, может быть, и не самый удачный, поскольку «какой-нибудь» садовый домик, по оценке БТИ, скорее всего не вытянет на 85 тыс. рублей, чтобы попасть под налогообложение. Тем не менее с предложением трудно не согласиться. Особенно с учетом российского менталитета, когда номинальным собственником числится один человек, а пользуется домиком с участком и считает его своим вся семья.
И хорошо, что законодательная машина уже крутится в заданном направлении на полные обороты. Другое дело, что хотелось бы обратить внимание президента и на иные, не менее достойные поводы.
Например, Налоговый кодекс рассматривает деньги, вырученные гражданами от продажи своей недвижимости как доход, подлежащий налогообложению наравне с зарплатой. Подавляющее большинство участников рынка рассматривает это не иначе как надругательство над здравым смыслом. Ведь человек не становится богаче, он лишь меняет одну форму хранения накоплений на другую. Чтобы лучше это понять, достаточно вспомнить объявления советской эпохи типа «Меняю дачу с участком на «Жигули». К тому же от этого налога нет практически никакого толка. По свидетельству столичных риэлторов 86% сделок оформляются по фиктивной цене ниже 1 млн. рублей, а оставшиеся 14% — это объекты, находящиеся в собственности более 5 лет (с недавних пор — 3 года). И те, и другие налогообложению не подлежат. Действующий порядок не дает ничего, кроме искажения реальной действительности, но законодатель упорно за него держится.
Однако все это сущие пустяки по сравнению с проектом закона о налоге на недвижимость. Документ этот в процессе рассмотрения выпал из правительственного пакета, обеспечивающего доступность жилья. Но его подобрали и продолжают проталкивать через Государственную Думу. Не вдаваясь в детали, отмечу: если закон будет принят, то за скромную двухкомнатную квартиру в Строгине придется ежегодно выкладывать из кармана около 30 тыс. рублей. И это без учета стоимости земли под домом. Вот уж тогда действительно владелец какого-нибудь садового домика может остаться и без кармана, и вообще без штанов. Авторы проекта и сами косвенно признают, что рассчитывают собрать с владельцев недвижимости значительные средства. Во всяком случае, они рассматривают этот налог как основной источник пополнения местных бюджетов и финансирования муниципального строительства.
На состоявшемся в апреле Президиуме Госсовета заместитель председателя Госдумы Георгий Боос обратился к Владимиру Путину с просьбой внести в решение пункт о принятии(!) закона о налоге на недвижимость в весеннюю сессию. Документ и впрямь достоин внимания руководителя страны.