Подмосковная корпорация расширяется
Подмосковные власти намерены собрать информацию у коммерческих банков, работающих на территории области, чтобы получить статистику общего объема ипотечных сделок в Подмосковье. Пока руководство располагает только данными о том, как развивается программа ипотечного кредитования с участием Ипотечной корпорации Московской области (ИКМО), являющейся ОАО со 100-процентной долей областной администрации и выполняющей функции управления, федерального оператора АИЖК, а также инвестора-застройщика.К марту текущего года объем выданных при участии корпорации кредитов составил 1 млрд. 700 млн. руб. Сегодня она координирует работу 120 участников рынка, среди которых – банки, риэлторские компании, оценщики, страховщики. Шести компаниям в городах области присвоен статус самостоятельных ипотечных брокеров, взаимодействующих напрямую с банками и работающих с заемщиками в режиме «одного окна». Срок выдачи средств, включая подготовку и проверку платежеспособности заемщика, занимает в таких компаниях семь дней.
По словам генерального директора ИКМО В. Мальцева, успех работы корпорации во многом определило использование уникального инструмента – оферты. Оферта позволила, с одной стороны, сделать заем у коммерческих банков под государственные гарантии, с другой – не переносить заимствованные средства в структуру бюджетного долга. Первый заем ИКМО составил таким образом 1,5 млн. руб. под 9,8%. Второй заем на развитие ипотеки достигнет 3 млрд. руб. Для этих целей будет произведен выпуск облигаций и организовано новое ОАО в структуре корпорации.
В планах компании расширение объемов строительства до 546 тыс. кв. м жилья в год, обеспечение и выдача кредитов на сумму 23 млрд. руб. 29 тыс. семей области.
Средний объем выдаваемого кредита в Подмосковье составляет 630 тыс. руб. Срок погашения – 15 лет. Ежемесячные отчисления из бюджета семьи находятся в пределах 8 – 8,5 тыс. руб. 50% заемщиков погашают долги раньше срока. 80% из них – граждане, недавно приехавшие в Подмосковье из других регионов страны.
| Банки, кредитующие вторичнй рынок Подмосковья | Наименование банка | Размер кредита | Первоначальный взнос | Процентная ставка | Удаленность от Москвы |
|---|---|---|---|---|
| Собинбанк | До $500 000 | От 15% | От 11% | Не более 30 км от МКАД, крупные города рассматриваются индивидуально |
| Фора-банк | Не ограничен | От 10% | От 10,5% | Не более 30 км от МКАД |
| Росбанк | До $500 000 | От 15% | От 10,5% | Не более 20 км от МКАД |
| Сбербанк | Не ограничен | От 5-10% | От 11% | Вся Московская область |
| Внешторгбанк 24 | До $1 000 000 | От 5% | От 10,5% | Вся Московская область |
| Городской ипотечный банк | До $400 000 | От 15% | От 9,5% | Вся Московская область |
| ДельтаКредит | До $300 000 | От 20% | От 9,7% | Вся Московская область |
| Банк Москвы | Не ограничен | От 10% | От 10% | Вся Московская область |
| КИТ Финанс | До $2 000 000 | От 10% | От 9,9% | Вся Московская область |
|
По данным корпорации «Рескор»
|
||||