Работа над чужими ошибками
Специальная комиссия, которую возглавляет руководитель столичного Стройкомплекса Владимир Ресин, занимается непростым делом – распутывает клубок проблем, возникших с легкой руки недобросовестных строительных компаний. Урегулируются взаимоотношения ряда компаний с частными соинвесторами (или, как говорят в обиходе, покупателями квартир). По каждому проблемному объекту принимаются конкретные меры.Больше всего пострадали дольщики от проделок ООО «Мастерок», которое взялось возводить объекты в Центральном, Северном, Южном, Восточном и Северо-Восточном округах. По словам В. Ресина, только три объекта в настоящее время находятся в завершающей стадии: ул. Садовническая, 18; ул. Самотечная, вл. 5/14; Проспект Мира, 104. Остальные дома построят более надежные застройщики.
По данным комиссии, проблемные участки «Мастерка» остались в нескольких округах Москвы по адресам: 1-й Ольховский тупик, вл. 4 (ЦАО); ул. Новослободская, 52, стр. 2; ул. Новослободская, 54 (ЦАО); ул. Самотечная, вл. 5/14, стр. 1, 2 (ЦАО); 1-й Добрынинский пер., 8, стр. 1 (ЦАО); Федеративный проезд, вл. 36/14 (ВАО); 2-я ул. Бухвостова, вл. 7 (ВАО); Щелковское шоссе, вл. 79, стр. 1 (ВАО); Старый Петровско-Разумовский пр., 15/17 (САО); ул. Медиков, корп. 68 (ЮАО).
Объекты, со строительством которых возникли те или иные проблемы, есть практически во всех округах столицы. В большинстве случаев по каждому из них уже определены исполнители и сроки сдачи жилых домов. Исправление ошибок идет по нескольким направлениям. Некоторые объекты под строгим контролем властей достраивают сами должники, часть недостроенных домов передана новым, надежным застройщикам. На особо сложных участках расторгаются контракты, и решается вопрос о замене инвестора. А в отдельных случаях изучением ситуации занимается прокуратура.
В Центральном округе проблемы возникли со строительством двух домов: ул. Остоженка, 42/2, стр. 2 и Гоголевский бульвар, 17/16. По данным Стройкомплекса, строительство первого объекта не начато. Но два новых дома в ЦАО уже построены, и вопрос с дольщиками будет решен.
В Восточном округе – 11 «проблемных» адресов: ул. Никитинская, вл. 31, корп. 1 (срок ввода объекта уже определен – 2 квартал 2006 года); Щелковское шоссе, вл. 18, стр. 1 (сдача объекта – 3 кв. 2006 года); ул. Байкальская, вл. 18, корп. 2 (сдача – 1 кв. 2006 года); ул. Байкальская, вл. 18, корп. 3 (дом принимается к заселению); ул. Байкальская, вл. 18, корп. 4 (срок сдачи – 2007 год, продажа квартир приостановлена); ул. Наримановская, вл. 8, корп. 1, 2 (строительные работы начнутся в начале 2006 года, инвестор приступил к возврату денег соинвесторам, не желающим ждать окончания строительства); бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5, 8; бульвар Маршала Рокоссовского вл. 42 (расторжение контрактов); Верхняя Первомайская ул., вл. 38-40 (дом сдан); 1-я Владимирская, корп. 3а, 3б (сдача объекта – 2 кв. 2006 года); ул. Чечулина, вл. 9-11 (по данным Стройкомплекса, дом должен быть сдан в декабре 2005 года).
В Северном округе недостроенные инвесторами дома находятся по адресам: ул. Учинская, вл. 1-9, корп. 14; ул. Дубининская, вл. 30а (оба объекта будут переданы «СУ-83», которое закончит строительство); ул. Базовская, вл. 24а (строительство дома скоро будет закончено).
В Северо-Восточном округе проблемы возникли со строительством домов по адресам: Проезд Черского, вл. 19-21 (работы будут начаты в декабре 2005 года, окончание строительства – 1 кв. 2007 года); ул. Яблочкова, вл. 16 (работы будут начаты в декабре 2005 года, сдача объекта – 2007 год); ул. Полярная, вл. 34, стр. 3 (сдача объекта – 2007 год).
В Северо-Западном округе на строительстве дома по адресу: ул. Фабрициуса, вл. 22 срок сдачи объекта истек в 2003 году. В префектуре округа готовят предложения по замене инвестора. А в недостроенном доме по улице Большая Набережная, кв. 15а, вл. 19, корп. 6в будущие квартиры проданы дважды. Возбуждено уголовное дело. Но префектура округа должна обеспечить сдачу этих домов.
В Юго-Западном округе в числе неблагополучных два объекта: Севастопольский проспект, вл. 51 (строительства планируется начать в марте 2006 года, закончить в 2007 году); ул. Пилюгина, вл. 18 (строительные работы на объекте ведутся, срок сдачи дома – 3 кв. 2006 года).
В Южном округе недостроенный дом по адресу: ул. Чертановская, вл. 48-50 планируется сдать в 3 кв. 2006 года.