В России специалисты поведали о том, какое жильё может считаться «слишком дорогим»
Жилищный вопрос остаётся одним из наиболее острых для сотен тысяч, если не миллионов жителей России. Решить его откровенно не просто. Однако ещё хуже, когда его решение обходится домохозяйству слишком дорого.
В каком случае жильё может смело считаться избыточно дорогим? Ответ на этот вопрос знают российские эксперты в сфере недвижимости. По словам специалистов, если на закрытие жилищного вопроса домохозяйство тратит 40% своего дохода и более — это очень плохой признак. Причём абсолютно не важно, идёт ли речь о покупке собственного угла в ипотечный кредит или об обслуживании уже окончательно перешедшего жилья в собственность. В ситуациях, когда на закрытие жилищного вопроса граждане тратят от 40% своего дохода, семейному бюджету становится очень не просто выдерживать разного рода непредвиденные траты.
При этом если говорить конкретно об ипотеке, то лучше всего, когда ежемесячный платёж отнимает у домохозяйства не более 35% дохода, так как ещё некоторое количество средств придётся потратить на коммунальные платежи. К слов, нормальный показатель затрат на последние по мнению экспертов не должен превышать отметки в 10%, а ещё лучше, если он будет оставаться в диапазоне 3-5%.
Отдельно стоит упомянуть ещё и страховку. В случае её наличия, стоит удостовериться, что сея статья трат не отнимает у домохозяйства более 1-2%. Вдобавок к перечисленному эксперты прокоментировали резерв на капитальный ремонт. По мнению специалистов, оптимальным решением будет откладывать на такого рода затраты не более 2% стоимости жилья в год.
Но что делать, если платежи по жилищным вопросам перевалили за указанную в начале черту? Ответ на этот вопрос на самом деле прост. Если речь идёт об ипотечном кредите, то гражданину стоит задуматься о поиске возможностей к рефинансированию. Во все остальных случаях, собственнику придётся оптимизировать расходы. В том числе на само жильё. В исключительных случаях, стоит даже задуматься о возможности размена площади на что-то менее затратное в содержании.