В России рассказали о рисках покупки жилья с незаконной перепланировкой

Российские эксперты по рынку жилой недвижимости поспешили напомнить гражданам о том, что прежде, чем совершать сделку, следует обязательно проверить законность планировки квартиры.

Приобретая квартиру с незаконной перепланировкой, россиянин обрекает себя на многочисленные юридические и финансовые проблемы. Об этом гражданам в очередной раз напомнил отечественный специалист по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Бондарь. По словам общественного деятеля, прежде чем совершать покупку, следует в обязательном порядке изучить все прилагающиеся к объекту жилой недвижимости документы.

Как уже было отмечено, особое внимание следует уделить вопросам планировки жилья. В случае её нарушения, покупателю следует удостовериться, что изменение планировки было осуществлено с соблюдением всех действующих норм и ограничений, а также подкреплено законодательно предусмотренным пакетом документов.

В этом отношении главной бумагой любого жилищного объекта конечно же остается технический паспорт. Любые отклонения фактического вида квартиры от информации, содержащейся в паспорте – это исключительно недобрый знак. В подавляющем большинстве ситуаций, это уже достаточный повод для того, чтобы отказаться от такой сделки и продолжить поиски подходящего объекта на рынке.

Помимо технического паспорта потенциальному покупателю следует в обязательном порядке обратить внимание на информацию содержащуюся в поэтажном плане жилья. Не лишним будет обратиться и к экспликации из БТИ. В упомянутых документах должно быть отражено не только текущее состояние жилья, но и красные линии, которые запрещено затрагивать при любой перепланировке.

В заключение остаётся подчеркнуть, что покупка квартиры с незаконной перепланировкой чревата тем, что новый хозяин получит не только штраф от жилищной инспекции вместо предыдущего собственника, но и предписание вернуть квартиру к первоначальному виду. Все перечисленное чревато серьёзными финансовыми тратами.