Жители Москвы бросились скупать подержанные квартиры
Жители Москвы неожиданно бросились скупать вторичное жилье. Об этом свидетельствуют данные Росстата. В июле 2025 года рынок продемонстрировал существенный рост, правда есть в сложившейся ситуации один нюанс.
Лето 2025 года ознаменовалось новым трендом на рынке столичного жилья. Об этом рассказали представители московских риелторских компаний. Данные о росте числа сделок на вторичном рынке подтверждаются и опубликованной информаций Росстата. Так, в июле текущего года количество сделок с вторичными квартирами выросло более, чем на 17% в сравнении с июнем 2025. Если в начале лета жители столицы совершили 9.7 тысяч подобных операций, то в прошлом месяце количество операций по продаже и купле вторичного жилья взлетело до почти 11.5 тысяч.
С другой стороны, получившиеся цифры всё еще меньше результатов предыдущих лет за аналогичный период. Так, в июле 2024 года в Москве было зарегистрировано свыше 13 тысяч сделок по купле-продаже с участием объектов жилья, что экспонируются на вторичном рынке. При этом в средине лета 2023 года рассматриваемый показатель был еще выше. Тогда в Москве было продано-куплено почти 15 тысяч объектов. Таким образом, в июле 2025 в годовом выражении наблюдается спад на 13% к 2024 и на 23.5% к 2023.
При этом для 2025 года есть и хорошие новости. Так, в среднегодовом выражении количество переходов прав собственности на вторичное жильё всё-таки выросло. В выражении месяц к месяцу рассматриваемый сегмент продемонстрировал приблизительно 6% рост. При этом среднемесячный показатель сделок по всему текущему году составил 10.8 тысяч операций. Абсолютный же минимум на сегодняшний день регистрировался в мае 2025. В сравнение с его результатами, июльские показатели выросли более, чем на 30%.
В заключение остаётся отметить, что в целом вторичный рынок жилья Москвы чувствует себя неплохо. С начала года в столице было зарегистрировано выше 75 тысяч прецедентов перехода прав собственности. Это почти на 5% меньше, чем за год до этого и почти на 20% меньше в сравнении с результатами первого полугодия 2023. При этом ряд специалистов не исключает, что до конца текущего года падение числа сделок может ускориться, в первую очередь из-за нарастающих сложностей в области ипотечного кредитования.