14:39:41
13 июня 2024 г.

Ипотека есть и будет

ИпотекаРассказывает руководитель отдела по развитию бизнеса банка «DeltaCredit» Александр Афанасьев.

По нашим прогнозам объем рынка в текущем году составит порядка 85 млрд рублей. По сравнению с прошлым годом это в 7 раз меньше. Тем не менее, это не означает, что ипотека перестала существовать: население пользуется и будет пользоваться ипотечными кредитами, так как другого механизма покупки жилья средним классом сегодня не существует.

Что с системой ипотечного кредитования происходит сейчас?

Банки озадачены минимизацией своих рисков, в связи с чем стали более требовательны к платежеспособности заемщиков и характеристикам объектов кредитования. Из-за отсутствия долгосрочного фондирования, многие банки отказались от ипотеки в своей продуктовой линейке. Фактически, жилищные кредиты сегодня выдают не более 10 финансовых институтов. Хорошая новость – эта десятка состоит из наиболее сильных и эффективных участников ипотечного рынка.

Со стороны спроса на ипотеку сегодня наблюдается спад, что логично, учитывая критическое снижение платежеспособности населения в связи с экономическим кризисом. Особенно это заметно по некоторым регионам. Тем не менее, выдача кредитов происходит. Сейчас ипотечными заемщиками становятся, в основном, те, кто улучшают свои жилищные условия (продают имеющеюся квартиру и покупают большую или лучшую), либо те, для кого решение квартирного вопроса крайне необходимо. Отмечу, что с приходом весны рынок стал более активным.

Каковы Ваши прогнозы?

Ипотека есть и будет. Период кризиса пройдет, и рынок снова начнет расти. Не думаю, что темпы роста будут такими же высокими как раньше, но что это будет рост – я не сомневаюсь.

Татьяна Коновалова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация