Специалисты «Сбера» рассказали о том, как повысить шансы на получение ипотеки
В 2023 году в России было проведено социально-экономическое исследование по результатам которого стало понятно, что без помощи льготных программ коммерческую ипотеку может себе позволить чуть больше трети домохозяйств.
На сегодняшний день ипотечный кредит остается не только главным, но и, по сути, единственным способом улучшить свои жилищные условия для подавляющего большинства россиян. Увы, позволить себе коммерческий кредит может далеко не каждое домохозяйство. Оказавшись в подобной ситуации, многие россияне начинают присматриваться к разного рода льготным ипотечным программам инициированным государством. Однако, здесь появляются уже свои «подводные камни». Ведь для участия в льготной программе нужно или соответствовать определенным условиям, или быть готовым идти на некоторые «уступки».
В связи с этим специалисты «Сбера» решили дать россиянам несколько советов о том, как повысить свои шансы на получение ипотечного кредита. Первое и оно же главное, что можно и нужно сделать – это понизить показатель долговой нагрузки (ПДН). Долговая нагрузка – это показатель того, какую часть своих доходов клиент отдает на погашение займа. Как не сложно догадаться, чем выше ПДН – тем более «рискованным», а значит и менее привлекательным для банка считается клиент. Начиная с весны ПДН становится особенно важным показателем для потенциальных заемщиков, так как Центробанк России вновь ужесточил требования к банкам в вопросе выдачи кредитов.
Что можно сделать для снижения ПДН? В первую очередь, потенциальному ипотечному заемщику настоятельно рекомендуется по возможности закрыть другие кредитные карты. Если закрытие – не вариант, можно хотя бы попытаться ограничить лимиты по ним. Второй шаг – попытаться привлечь созаемщика, который поможет разделить долговую нагрузку. Шаг третий – предоставить в банк как можно более развёрнутую информацию о своем финансовом положении и уровне доходов. Известны случаи, когда банки пересматривали решение об отказе в ипотеке, после получения подобной «дополнительной» информации.
Отдельно специалисты «Сбера» подчеркнули еще один важный момент: добиться снижения ПДН не только в интересах банках, но клиента. Низкий уровень долговой нагрузки значительно облегчает обслуживание кредита и предохраняет заемщика от разного рода неприятных ситуаций, связанных с невозможностью исполнения обязательств.