Специалисты рассказали о том, кому будет сложно получить ипотеку в 2023 году
Для многих россиян ипотечное кредитование остается едва ли не единственным способом улучшения жилищных условий. Однако, даже такой способ как банковский кредит доступен отнюдь не всем. А 2023 году для некоторых категорий потенциальных заемщиков получить деньги станет еще сложнее.
Большинство специалистов на сегодняшний день уверено, что получить кредит на улучшение жилищных условий в 2023 году сможет заметно меньше россиян, чем в 2022 и 2021. О точных цифрах прогнозируемого спада говорить пока рано, однако важно подчеркнуть, что если такое и случится, то скорее всего не по вине банков. На данный момент кредитно-финансовые организации не заинтересованы в ужесточении требований к ипотечным заемщикам. Однако, получение кредита на жилье могут осложнить нововведения, продвигаемые главным регулятором – Центробанком России. То, что коснется абсолютно всех клиентов, так это увеличение первоначального взноса по ипотеке с 10 до 15%. При этом есть три категории населения, которым банки будут крайне неохотно выдавать ипотеку, а может не будут выдавать ее и вовсе.
Категория первая: «плохие» клиенты
Здесь ничего нового. Граждане, имеющие плохую кредитную историю, едва ли смогут получить ипотечный заем в 2023 году. Учитывая общее усложнение дел в экономике, банки будут проявлять повышенную бдительность и постараются и дальше не пускать клиентов, которые могут стать для организации источником головной боли. Также наверняка достанется и тем, кто уже имеет за плечами какие-либо непогашенные кредиты, например – автомобильный. Высокая долговая нагрузка в российских банках не прощается на протяжении вот уже 2 лет.
Категория вторая: возрастные клиенты без дополнительных источников дохода
В 2022 году максимальный возраст клиента в банке увеличился до 75 лет, а минимальный сократился до 18. Конечно же, в каждой организации своя политика на этот счет, но в целом и общем тренд именно такой. При этом несмотря на некоторую «демократизацию», банки крайне неохотно выдают большие кредиты (в т.ч ипотеку) тем возрастным клиентам, что не имеют за плечами хоть какого-то устойчивого источника дополнительного дохода.
Категория третья: «санкционники» и мобилизованные
Здесь все предельно проста: военнослужащие, мобилизованные, а также граждане, которые при случае могут с высокой долей вероятности вновь угодить под мобилизацию для банков не благонадежны. Особенно в свете того, что власти обязали организации прощать кредиты тяжелым военным инвалидам и семьям погибших в СВО. В 2023 году люди в форме рискую остаться без ипотеки едва ли не полностью. Тоже самое касается и тех работников, кто сегодня трудится в компаниях, оказавшихся под санкциями или в процессе ухода из России.