23:30:44
11 апреля 2021 г.

Специалисты ожидают нового снижения ставки по льготной ипотеке

Льготная ипотека в условиях затяжного кризиса стала одной из наиболее действенных мер правительства по поддержанию рынка ипотечного кредитования, рынка строительства жилья, а также простых граждан. Пускай льготной программой все еще не может воспользоваться буквально каждый, однако список «счастливчиков» все-таки заметно шире, чем в случае с коммерческой ипотекой.

В начале года после того, как Россия ввязалась в проведение СВО на Украине, а страны Запада ввели антироссийские санкции, главный финансовый регулятор в лице Центробанка взвинтил ключевую ставку до 20%. Тем самым показатель КС был фактически удвоен. На такой шаг ЦБР пошел ради сдерживания инфляции. В последствии, регулятор четыре раза понижал ключевую ставку и на сегодняшний день она составляет 9.5% годовых. Это в свою очередь позволяет сделать большинство коммерческих кредитов вновь привлекательными для населения. Конечно же, касается все это и ипотеки.

Однако, несмотря на четвертое понижение КС Банком России, программа льготного кредитования жилья никуда не деется. Вместе с тем привлекательность данной программы стремительно падает. При этом спрос на жилье в силу целого ряда причин не спешит восстанавливаться «ударными темпами». К сожалению, одна только ипотека не способна изменить ситуацию, если только не сделать кредиты еще более выгодным для широкого круга людей. Такого мнения придерживается значительная часть отечественных специалистов. Выдавать коммерческие кредиты себе в убыток банки не станут. А значит, надеяться остается только на льготную ипотеку государства.

Консалтинговые агенты крупных компаний почти полностью убеждены в том, что спасительный разряд умирающему спросу на первичную недвижимость власти будут давать при помощи все той же льготной программы. Другими словами, ставки по субсидируемой ипотеке скорее всего будут снижать уже в обозримом будущем. Говорят об этом не только представители бизнеса, но и министерские чиновники.

Так, например, в Минстрое настаивают на необходимости снижения ставки по субсидируемой ипотеке ниже 7%. Такого же мнения сегодня придерживаются и в Национальном объединении строителей, указав на то, что государственная программа при ставках в 9-12% все еще не работает должным образом. Наконец, на форуме ПМЭФ о необходимости понизить ставку заявил глава государства – президент Владимир Путин.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация