Правительство приняло решение о продлении семейной ипотеки
Государственная программа так называемой «семейной ипотеки» была продлена российским правительством. Теперь воспользоваться субсидируемой ипотекой сможет еще больше граждан Российской Федерации, в том числе жителей Москвы и Санкт-Петербурга.
Текущий 2022 год был и остается не самым простым и удачным для рынка ипотечного кредитования. После начала специальной военной операции страны Запада ввели против России дополнительные санкции и арестовали ее резервы. Это привлек к резкому всплеску курсов валют и росту инфляции. Банк России был вынужден пойти на крайние меры, в числе которых оказалось и накручивание ключевой ставки на 10%, в результате чего она составила показатель более 20%. Данный шаг на некоторое время фактически заморозил едва ли не всю кредитную активность в стране. Во всяком случае, если говорить о коммерческих займах для населения. В первую очередь пострадала ипотека, ставки по которой моментально взлетели и сделали большинство предложений не рентабельными.
В дальнейшем Центробанк несколько раз понижал ключевую ставку, пока не опустил ее до нынешних 7.5%. Это меньше, чем в начале 2022 года. Напомним, что в январе КС составляла 8.5%. Тем не менее понижение ключевой ставки осуществлялось в несколько подходов. В этих условиях ипотека оставалась доступной для большинства потенциальных заемщиков только в рамках государственных и частных льготных программ. И одной из таких была и остается «семейная ипотека».
На днях правительство России приняло решение о продлении действия программы семейной ипотеки. Теперь действовать она будет до 1 июля 2024 года. Не исключено, что в дальнейшем субсидируемая программа может быть продлена еще. Стоит напомнить, что данное предложение распространяется на те семьи, ребенок в которых появился на свет в период с 01.01.2018 по 31.12.2023. Ставка по ипотечному кредиту в рамках государственной программы составляет всего 6% годовых.
Как и любая другая субсидируемая ипотека, «семейная» имеет ограничения по максимальной размерности займа. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области размер кредита не может превышать 12 млн рублей. Для всех остальных регионов России семейная ипотека ограничивается суммой в 6 млн рублей. Действие программы распространяется на сделки с жильем приобретаемом на первичном рынке. Помимо квартир ипотека распространяется на строящийся жилой дом и частные дома с землей.