10:44:56
20 июля 2024 г.

Специалисты рассказали о том, каким должен быть уровень дохода для покупки квартиры в ипотеку в Москве

Ипотека была и остается главным способом улучшения жилищных условиях для подавляющего большинства граждан России. В больших (и дорогих) городах взять ипотеку заметно сложнее, так как цены на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге предсказуемым образом гораздо выше средних по стране. В таких условиях у многих соотечественников возникает справедливый вопрос: как много нужно зарабатывать для того, чтобы взять ипотечный кредит?

Ответ на данный вопрос зависит от нескольких фундаментальных факторов. В первую очередь от того, по какой ставке будет взята ипотека: по льготной или по рыночной? Само собой, огромное значение играет стоимость выбранного объекта недвижимости и срок, на который банк и клиент договорятся заключить договор. Наконец, большое влияние оказывает размер первоначального взноса. Если попытаться вывести какие-то «усредненные» значения, то должен будет получиться примерно следующий порядок цифр: средний бюджет покупки составит порядок цифр 14-15 млн российских рублей, размер первоначального взноса может достигать 20% от указанной суммы, а срок погашения кредита скорее всего составит 20 лет.

Какова ситуация с льготными программами?

Если житель Москвы станет участником программы льготной ипотеки, то он может рассчитывать на объекты стоимостью до 15 млн рублей. В этом случае на первоначальный взнос потребуется 3 млн рублей. Значит, сумма самого кредита будет равняться 12 млн. Если заявленные условия соблюдены, то заемщик все еще вписывается в условия льготной государственной программы. Минимальная ставка по такой ипотеке составит 6.7% при условии страхования жизни, а также в случае электронной регистрации всех операций. В этом случае ежемесячный платеж по кредиту будет равняться приблизительно 91 тысяч рублей. Это в свою очередь означает, что заемщик должен будет располагать как минимум 118 тысячами рублей ежемесячного дохода. Семейная ипотека позволит получить кредит по ставке 5.7%. В этом случае минимальные цифры опустятся до 84 и 110 тысяч рублей в месяц соответственно.

Каковая ситуация с рыночными кредитами?

С кредитами на рыночных условиях ситуация предсказуемым образом сложнее. Главное отличие – это размер ставки. Минимальны показатель на сегодняшний день составляет в Москве 10.9% с соблюдением всех условий, озвученных в предыдущем пункте. При таких значениях ставки, гражданину придется платить каждый месяц не менее 123 тысяч рублей на протяжении 20 лет. Минимальный размер месячного заработка в этом случае составит порядок цифр в 160 тысяч рублей.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация