Не дают: как повысить шансы на получение ипотечного кредита

На сегодняшний день ипотечный кредит остается для большинства россиян наиболее доступным способом улучшить жилищные условия. Но даже при этом получить ипотечный кредит может быть очень не просто. Что можно сделать, чтобы повысить собственные шансы?

Проверить дату рождения

Перед обращением в банк за ипотечным кредитом неплохо было бы вспомнить собственную дату рождения. В кредитно-финансовых организациях действует, в том числе возрастной ценз на одобрение ипотеки. Чаще всего банки готовы выдавать займы лишь тем, кто уже достиг 21 года. Лишь в редких случаях организации готовы работать с 18-летними гражданами. Также проблемы с открытием кредита могут у граждан старшей возрастной группы. В 60-65 лет гражданину вряд ли кто-то даст ипотеку на 30-40 лет.

Проверить имеющийся доход

На одобрение кредита влияет не столько сам размер дохода, сколько его отношение к размеру ежемесячной выплаты. Например, если платить придется не менее 50 тысяч рублей, то заемщик должен обладать доходом на уровне 100 тысяч рублей. Также повлиять на одобрение или отказ могут стаж работы, область в которой трудится человек, а также наличие или отсутствие созаемщика. Наконец, нужно быть готовым подтвердить платежеспособность при помощи первоначального взноса, который обычно составляет около 15-20% суммы.

Проверить кредитную историю

Ни один банк не захочет давать деньги тем, кто их потом не отдаст. Дефолты и регулярные неплатежи – это отнюдь не тот «карнавал», в котором хочет участвовать кредитно-финансовая организация. Если заемщик уже успел наломать дров и заработал плохую репутацию в глазах кредитных организаций, то ипотеку ему могут не дать вовсе. Даже при высоком уровне дохода. Проверить историю поможет бюро кредитных историй. Там же могут помочь исправить репутацию, если она была испорчена в результате ошибки. Наконец, перед походом за ипотекой настоятельно рекомендуется закрыть все имеющиеся долги, платежи, налоги, просрочки и штрафы.

Еще раз оценить свои финансовые возможности и проверить все документы

Перед походом в банк за кредитом настоятельно рекомендуется еще раз пересчитать все свои доходы и расходы. Не лишним будет учесть и форс-мажорные обстоятельства. Оптимальный вариантом будет такой при котором на погашение ипотеки уйдет не более 50% месячного дохода. Наконец обязательно стоит еще раз и очень внимательно проверить все подаваемые документы. Любая ошибка может быть расценена банком-кредитором как попытка подлога. Особенно хорошо стоит проверить документы, касающиеся всевозможных цифр.