Можно ли погасить ипотеку при помощи материнского капитала
Ипотека – главный способ улучшения жилищных условий для большинства россиян. При этом многие граждане задаются справедливым вопросом на тему о том, можно ли гасить кредитные обязательства материнским капиталом.
Российское законодательство разрешает использовать деньги из материнского капитала для погашения ипотеки, в том числе для уплаты процентов и внесения первоначального взноса. Применять материнский капитал разрешается и в случае участия в государственных льготных программах, таких как сельская, военная, дальневосточная и семейная ипотека. Однако, прежде чем деньги из маткапитала можно будет пустить на ипотеку, придется получить специальное разрешение от государства. Что для этого нужно?
Какие условия должны быть соблюдены
Для того, чтобы государство разрешило получателю маткапитала гасить им ипотечный кредит имущество гражданина должно находиться в России. Все члены семейства такого человека должны обладать российским гражданством. В приобретаемом доме должны быть доли детей, а сама приобретаемая площадь не должна находиться в постройке, идущей под снос или находящейся в аварийном состоянии. Наконец, ипотечный договор в обязательном порядке должен быть заключен для приобретения жилья.
Что нужно сделать для использования маткапитала?
Если граждане, недвижимость и кредитный договор соответствуют всем озвученным выше условиям, то остается самая малость – получить разрешение. Для этого сначала придется взять в своем банке справку от кредитора, подтверждающую факт оформления правильной ипотеки. На бумагах обязательно должна быть печать кредитно-финансовой организации, выдавшей гражданину заем. Бумагу нужно будет предоставить в Пенсионный фон. Прежде, чем сделать это – убедитесь в правильности указанных данных! Также в банке для ПФР нужно взять справку об остатке долга по займу.
Следующий шаг: заявление в пенсионный фонд на перевод капитала для уплаты обязательств ипотеки. Заявление можно подать через сам банк, выдавший ипотеку, через МФЦ или «Госуслуги». Вместе с заявлением гражданин обязан будет предоставить: сертификат маткапитала, свидетельство о браке, копию договора по ипотеке, данные о расчетном счете, справку об остатке, кредитный договор, СНИЛС, свидетельство о браке и конечно же документы, удостоверяющие личность. Дальше остается подождать. Срок рассмотрения заявки не превышает по закону 10 дней.
Когда вопрос с ПФР будет решен, гражданину останется только обратиться в свой банк и сообщить о желании гасить ипотеку материнским капиталом. С его помощью можно избавиться от оставшихся кредитных обязательств как полностью, так и частично. Можно также использовать маткапитал для уменьшения ежемесячных платежей.
В каких случаях ПФР может отказать в разрешении?
В ряде случаев отказал ПФР ситуацию можно исправить и все-таки добиться разрешения после устранения проблем. Касается это тех случаев, когда гражданин предоставил неполный или неправильный пакет документов, а также неправильно составленное заявление в фонд. Помимо этого, основанием для отказа на использование маткапитала с целью уплаты ипотечного кредита могут стать: отобрание ребенка, лишение родительских прав, признание дома/квартиры аварийной.