23:30:44
11 апреля 2021 г.

«Должникам здесь не место»: дадут ли ипотеку, если есть невыполненные финансовые обязательства

Ипотечный кредит на сегодняшний день является одной из самых продолжительных форм заимствования денег в кредитно-финансовой организации. Чаще всего, выполнение ипотечных обязательств растягивается даже не на годы, а на 10 и более лет. В условиях кризиса банки вынуждены с все большей тщательностью подходить к выбору клиентов. Вопрос: есть ли вообще смысл обращаться за ипотекой человеку с долгами?

Обращаться в банк за кредитом можно в любом случае, однако важно понимать главное – год от года проверки потенциальных заемщиков только усиливаются. И здесь дело не только в том, что сами банки закручивают гайки в выдвигаемых условиях. Дело еще и в том, что получение финансовой информации о гражданах становится для коммерческих структур все более простой задачей. В первую очередь комиссия банка будет знакомиться с персональным кредитным рейтингом. Добросовестность погашения предыдущих кредитных услуг – один из наиважнейших параметров ПКР. Если он находится на высоком уровне, то банковская организация с высокой долей вероятности закроет глаза на любые менее значительные критерии.

И как уже можно было догадаться, наличие долгов у будущего клиента – это то, что отпугивает банкиров сильнее всего. В 9 из 10 случаев специалист, знакомящийся с финансовой историей гражданина, не будет тратить время и разбираться в природе долгов человека. Такой подход со стороны банков диктует отнюдь не какое-то высокомерие, а прагматичное желание уберечь кредитно-финансовую организацию от возможных рисков и как итог финансовых потерь. Но самое интересное в том, что в «черный список» попадают не только те, у кого есть неисполненные обязательства перед другими банками.

Крайне настороженно кредитно-финансовые организации относятся к любым долгам за плечами возможного клиента. Непогашенный кредит – это проблема. Но не меньшей проблемой для гражданина, обратившегося в банк, станут просрочки и долги по коммунальным платежам, штрафам, алиментам. Отпугнет банкиров, особенно при оформлении ипотеки, и несколько кредитных карт. В связи с этим специалисты настоятельно рекомендуют прежде, чем идти за займом для покупки недвижимости, разобрать со всеми остальными картами.

Важно помнить и то, что банк интересует не только текущее положение дел в отношении заемщика, но и его история. И в первую очередь, «история» его финансовой дисциплины. Сегодня банкиры крайне внимательно изучают насколько своевременно гражданин выполняет свои обязательства перед кредитными организациями и государственными структурами. Таким образом, поводом для отказа могут стать даже проблемы в такой сфере, как уплата налогов. Кроме того, в последние несколько лет банки в вопросе одобрения ипотеки начали с куда большей настороженностью относиться к тем, у кого за плечами есть судебные разбирательства.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация