23:30:44
11 апреля 2021 г.

Банк России сохранил ключевую ставку на прежнем уровне: как поменяются ставки по ипотеке

Главный финансовый регулятор России принял решение о сохранении ключевой ставки на предыдущем уровне. Ни снижения, ни повышения КС в этот раз не произошло. В свете описанных событий все больше граждан интересует ответ на вопрос о том, что в этих условиях будет с ипотекой.

Что было сделано Банком России?

28 октября прошло традиционно заседание представителей совета директоров Банка России. На нем руководство организации приняло решение о том, что показатель ключевой ставки ЦБР должен остаться на старом уровне в 7.5%. По словам специалистов крупнейших банков страны, такое решение Центробанка не стало неожиданностью для представителей рынка. Очередного снижения КС в нынешних условиях почти никто не ждал. Другой вопрос, что в новых экономических реалиях будет со ставкой по ипотеке. До этого Центробанк несколько раз подряд снижал ключевую ставку. На сегодняшний день данный параметр уже ниже значения установленного в конце 2021 года.

Что будет со ставками?

Ключевая ставка Банка России – это очень важный параметр, оказывающий прямое влияние на ставки по банковским кредитам, в том числе по ипотеке. Однако, КС является далеко не единственным параметром, оказывающим влияние на ставки. Сейчас банки куда больше волнуются по поводу общих экономических рисков. А это в свою очередь означает, что вероятность повышения ставок по ипотечным займам будет сохраняться вплоть до нового заседания совета директоров ЦБ. В первую очередь на ставки по ипотеке оказывает давление снижение общего качества (надежности) уже выданных кредитов из-за недавнего проведения в стране мероприятий по частичной мобилизации.

Что будет со спросом на ипотеку?

Спрос на коммерческую ипотеку по данным правительства снижается на протяжении последних 9 месяцев. Стабилизация ставок на фоне действий Банка России помогла в известной степени замедлить падение. Однако в целом предпосылок для какого-либо оживления в данном сегменте рынка на сегодняшний день нет. Специалисты полагают, что по итогам года ипотека в России все равно выйдет в рост. Но этот рост будет в 1.8-2 раза ниже, чем в предыдущие годы и вряд ли сможет превысить значение в +15% относительно массы уже выданных займов на приобретение жилья. Мешать уверенному росту рынка все также будут экономическая нестабильность и риски очередного повышения ставок.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация