В России отметили сокращение себестоимости строительства жилья
Себестоимость строительства жилой недвижимости в России заметно сократилась. Об этом сообщает все больше экспертов и аналитиков. При этом эти же люди заявляют о том, что на данный момент каких-либо поводов для радости на этот счет нет. Представители рынка в свою очередь пояснили, в чем заключается главная проблема строительства жилья, даже в условиях снижения себестоимости строительства.
Себестоимость строительства в России в последние месяцы упала благодаря сокращению цен на некоторые категории строительных материалов. Однако, несмотря на все это радоваться пока рано. Причина тому крайне проста: относительно докризисного уровня ситуация все еще очень тяжелая. Нет никаких гарантий, что нынешнее снижение себестоимости сможет сформировать на рынке уверенный тренд. Более того, некоторые категории стройматериалов продолжают дорожать. В ближайшие недели себестоимость жилищного строительства в России вернется к значениям февраля 2022 года. Однако, важно пояснить, что подорожание началось задолго до текущего года, санкций и специальной военной операции на Украине.
Относительно четвертого квартала 2020 года себестоимость строительства в России в 2022 году подорожала на 41.2%. Данное значение актуально на сегодняшний день, после начала падения цен на строительные материалы. До этого момент рост достигал значения в 55% и больше. Ситуация может иметь те или иные корреляции в зависимости от региона страны, однако в целом и общем дела обстоят приблизительно так.
Дорожать строительные материалы в России начали на фоне пандемии коронавируса, которая совпала со строительным бумом в США и Европе. Компаниям-поставщикам из-за роста экспортных цен стало намного выгоднее вывозить материалы из страны, что сразу же спровоцировало их увеличение и внутри России. Власти РФ были вынуждены принимать ответные меры, однако они по большей части смогли лишь замедлить рост и предотвратить лавинообразное увеличение цен. Сейчас строительные материалы дешевеют, в первую очередь дерево и арматура. Однако, по словам специалистов, говорить о снижении валовых цен пока не приходится.
Разные категории строительных товаров за последние два года по-разному прибавили в цене. Сильнее всего дорожали материалы высокого передала. Например, кровельные и фасадные материалы прибавили в цене около 170%, кладочные материалы до 144%, арматура и металл около 60%, бетон и клей порядка 44-45%.