01:59:48
13 июля 2024 г.

В Москве начали снижаться реальные цены на новостройки

На протяжении многих месяцев цены на новостройки неустанно росли. Не так давно в Центробанке России высказывались о необходимости изменения сложившегося тренда. А между тем цены на «метры» пошли вниз сами собой.

Новостройки в России продолжают дорожать. По итогам I квартала текущего года средняя стоимость новенького жилья увеличилась еще на 2.2% при уровне инфляции в 1.95%. Вместе с тем, по данным участников рынка, рост цен начинает замедляться. Уже в марте в целом по федерации было отмечено снижение темпов роста. Так, если в январе нынешнего года рост цен ускорился на 0.7%, а в феврале еще на 1%, то в марте разгон цен составил всего 0.5%. Впрочем, в целом ситуация по рынку остается малоприятной для покупателей. Давать какие-либо долгосрочные ценовые прогнозы в целом по стране эксперты не берутся.

При этом интереснейшая ситуация с ценами на новое жилье складывается в Москве. По словам специалистов, здесь средний рост цен составил всего 1.6%, при уже упомянутом показателе инфляции в 1.95%. Более того, в столице России рост цен на жилье в первом квартале оказался ниже, чем в среднем по стране. Для сравнения, в Санкт-Петербурге подорожание новенького жилья составило не менее 1.9%.

Часть специалистов считает, что цены на жилую недвижимость готовиться к выходу на плато. С высокой долей вероятности такого развития событий можно ждать в Москве. Другие региона в данном вопросе окажутся в состоянии «догоняющих». Скорее всего, реального изменения цен в регионах так и не случится. С другой стороны, некоторое падение стоимости «цемента и кирпича» можно ждать в Москве и Санкт-Петербурге, а также других крупнейших городах страны.

Многие специалисты сегодня заявляют о том, что одним из ключевых факторов давления на цены первичного рынка станет льготная ипотека. Точнее – ее отсутствие. Как известно, в российском руководстве задумались о существенном сужении субсидируемых программ. Льготная ипотека как таковая останется на рынке, однако получить ее смогут лишь немногие категории потенциальных заемщиков (наименее обеспеченные граждане). Отдельно стоит упомянуть о том, что в Банке России не так давно заявили о способности отечественного строительного бизнеса справиться с перспективным снижением цен на жилье.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация