Московская жилищная газета

Строительство

Опубликовано на сайте: 16 ноября 2006 г. 22:30
Публикация в газете: №46 (617) от 16 ноября 2006 г.

В самую точку впишется дом-башня

В самую точку впишется дом-башня

Когда не хватает земли под застройку, а цена за квадратный метр уходит за облака, в Москве все больше и больше появляется высоток. Одноподъездных, в 17–25 этажей. Это ли не выход, чтобы на небольшой площадке решить жилищный вопрос многих? Такие дома отлично «вписываются» и при точечной застройке, из них можно сложить и целые микрорайоны.

Итак, высотки. Дома, похожие на мощные колонны, можно увидеть во всех округах столицы. Некоторые из них уже стали символами районов. Например, весьма заметный ансамбль 25-этажных сборно-монолитных домов в районе Марьинского парка (Юго-Восточный административный округ), кровли этих высоток украшены интересными конструкциями. Они напоминают огромные олимпийские чаши и даже космические локаторы. Местные жители в шутку прозвали их «привет инопланетянам».

Здания интересны не только архитектурным решением, но и планировкой жилья. В каждом таком доме по 240 квартир, причем 60 процентов из них однокомнатные. Ведь, как известно, именно на них огромный спрос – и у покупателей недвижимости, и при расселении москвичей. На этаже – 10 квартир, из них шесть однокомнатных, две двухкомнатные и две «трешки». Метраж жилья вполне достойный: однокомнатные – по 37,5 кв. м, двухкомнатные – по 55,5 кв. м, трехкомнатные – 76 кв. м.

Эти дома созданы по индивидуальному проекту (разработчик – Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП).

Другие не менее интересные жилые башни строятся и уже построены в районах Ленинского проспекта и Левобережном, в Кунцеве, Марьине и др.

Для «денежных» и не очень

Принято считать, что дома социального назначения по индивидуальным проектам не строят. Да, возведение «социалки» идет в основном по пути крупнопанельного домостроения. Но это вовсе не значит, что монолитные дома, возводимые по индивидуальным проектам для очередников и «переселенцев» из сносимых домов, вообще не строятся.

Например, целый жилой массив социального назначения с прилегающей инфраструктурой построен на улице Русаковской. Монолитный жилой комплекс «индивидуалок» с подземной автостоянкой, предназначенный для «переселенцев» Центрального округа, возводится на улице Нижегородской.

Взять хотя бы еще одно детище МНИИТЭП – «башенный» жилой комплекс на улице Новорогожской. Четыре одноподъездные высотки (23 этажа) – эффектный ансамбль современного жилья. Здесь много «однушек», интересна планировка двухкомнатных и трехкомнатных квартир (см. план). Здания возведены по монолитной технологии, облицованы кирпичом, были использованы легкие конструкции остекления лоджий, фигурные эркеры и т.д. В домах поселились покупатели добротной недвижимости и москвичи, получившие жилье от города.

Молодая женщина, гуляющая во дворе с ребенком, рассказала, что живет в двухкомнатной квартире, которую ей купили родители. А по соседству проживает семья, получившая квартиру при расселении коммуналки.

– У нас хорошие, уютные комнаты, удачная планировка, – поделилась с нами молодая мама. – Правда, когда въезжали, сразу заметили один недостаток: неровные полы. Вероятно, строители очень торопились... Пришлось поправить дефекты своими силами. А так все устраивает, все нравится.

В поисках острых углов

Тут же, по соседству, на улице Новорогожской возвышаются три 17-этажные оригинальные высотки с полуовальными фасадами, построенные в прошлом году исключительно для переселения жильцов из снесенных поблизости пятиэтажек. Жилая площадь каждого дома – около пяти тысяч квадратных метров. Мы поинтересовались, как обосновались новоселы в современных квартирах.

Жительница трехкомнатной квартиры дома 38 по улице Новорогожской с удовольствием поделилась своими впечатлениями:

– В «хрущевке» все было просто и привычно: пятиметровая кухня, совмещенный санузел... А тут замысловатые арки, полукруглые стены, а мы к квадратным привыкли... Сначала, когда квартиру получили, вообще в шоке были. Как мебель расставлять? Углов практически нет. Стали искать нестандартные решения. Постепенно обжились, поняли, что это красиво, сейчас уже нравится. Но самое главное, мы остались в своем районе.

Одной пенсионерке, прожившей почти всю жизнь на первом этаже пятиэтажки, досталась комфортабельная квартира в высотке на девятом этаже. Сначала старушка растерялась, побаивалась выходить на балкон. А потом привыкла. Сейчас жить на высоте нравится.

Благодарим специалистов МНИИТЭП за помощь в подготовке материала.

Другие статьи на тему: Строительство

  • Константин Тимофеев: Всех пострадавших дольщиков обеспечат жильем
    Инвестиционный климат в столице меняется. О том, какие принимались меры в уходящем году по ранее приостановленным контрактам, как решались проблемы обманутых дольщиков и о судьбе долгостроев шла речь на пресс-конференции председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константина Тимофеева.
  • Большая Москва на фестивале архитектуры
    С выставкой лучших проектов международного конкурса по разработке концепции развития Московской агломерации мы познакомили читателей еще в сентябре («КР», №№ 34, 35). На прошлой неделе эта экспозиция переместилась в Центральный выставочный зал «Манеж». Здесь проходил Международный фестиваль архитектуры «Зодчество–2012». Самое время награждать победителей.
  • Некрасовка: красивое открытие года
    Этот район на Юго-Востоке столицы называют самым строящимся. Основной городской площадкой для возведения жилья Некрасовка стала в прошлом году, когда к ней присоединили 578 га Люберецких полей. Сегодня здесь высятся красавцы-дома, появились первые улицы и кварталы. В 2012 году Некрасовка на конкурсе «Московский дворик» удостоилась награды в номинации «Открытие года. Лучший район Москвы по благоустройству». Корреспондент «КР» побывал на новых землях и оценил перемены.
  • Спальные районы засеют «кукурузой»
    В спальных районах Москвы будут строить 12-этажки с парковками на двух нижних этажах, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
  • Юсиф Самедов: Транспортная система будет интеллектуальной
    На Западе столицы транспортные проблемы накапливались годами. Как и вся Москва, округ задыхается от пробок, испытывает дефицит парковочных мест. Серьезных изменений требует организация движения общественного транспорта. Обо всех этих проблемах и путях улучшения дорожной ситуации корреспондент «КР» беседует с заместителем префекта Западного округа Юсифом Самедовым.