19:35:18
21 июня 2024 г.

В самую точку впишется дом-башня

СтроительствоКогда не хватает земли под застройку, а цена за квадратный метр уходит за облака, в Москве все больше и больше появляется высоток. Одноподъездных, в 17–25 этажей. Это ли не выход, чтобы на небольшой площадке решить жилищный вопрос многих? Такие дома отлично «вписываются» и при точечной застройке, из них можно сложить и целые микрорайоны.

Итак, высотки. Дома, похожие на мощные колонны, можно увидеть во всех округах столицы. Некоторые из них уже стали символами районов. Например, весьма заметный ансамбль 25-этажных сборно-монолитных домов в районе Марьинского парка (Юго-Восточный административный округ), кровли этих высоток украшены интересными конструкциями. Они напоминают огромные олимпийские чаши и даже космические локаторы. Местные жители в шутку прозвали их «привет инопланетянам».

Здания интересны не только архитектурным решением, но и планировкой жилья. В каждом таком доме по 240 квартир, причем 60 процентов из них однокомнатные. Ведь, как известно, именно на них огромный спрос – и у покупателей недвижимости, и при расселении москвичей. На этаже – 10 квартир, из них шесть однокомнатных, две двухкомнатные и две «трешки». Метраж жилья вполне достойный: однокомнатные – по 37,5 кв. м, двухкомнатные – по 55,5 кв. м, трехкомнатные – 76 кв. м.

Эти дома созданы по индивидуальному проекту (разработчик – Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП).

Другие не менее интересные жилые башни строятся и уже построены в районах Ленинского проспекта и Левобережном, в Кунцеве, Марьине и др.

Для «денежных» и не очень

Принято считать, что дома социального назначения по индивидуальным проектам не строят. Да, возведение «социалки» идет в основном по пути крупнопанельного домостроения. Но это вовсе не значит, что монолитные дома, возводимые по индивидуальным проектам для очередников и «переселенцев» из сносимых домов, вообще не строятся.

Например, целый жилой массив социального назначения с прилегающей инфраструктурой построен на улице Русаковской. Монолитный жилой комплекс «индивидуалок» с подземной автостоянкой, предназначенный для «переселенцев» Центрального округа, возводится на улице Нижегородской.

Взять хотя бы еще одно детище МНИИТЭП – «башенный» жилой комплекс на улице Новорогожской. Четыре одноподъездные высотки (23 этажа) – эффектный ансамбль современного жилья. Здесь много «однушек», интересна планировка двухкомнатных и трехкомнатных квартир (см. план). Здания возведены по монолитной технологии, облицованы кирпичом, были использованы легкие конструкции остекления лоджий, фигурные эркеры и т.д. В домах поселились покупатели добротной недвижимости и москвичи, получившие жилье от города.

Молодая женщина, гуляющая во дворе с ребенком, рассказала, что живет в двухкомнатной квартире, которую ей купили родители. А по соседству проживает семья, получившая квартиру при расселении коммуналки.

– У нас хорошие, уютные комнаты, удачная планировка, – поделилась с нами молодая мама. – Правда, когда въезжали, сразу заметили один недостаток: неровные полы. Вероятно, строители очень торопились… Пришлось поправить дефекты своими силами. А так все устраивает, все нравится.

В поисках острых углов

Тут же, по соседству, на улице Новорогожской возвышаются три 17-этажные оригинальные высотки с полуовальными фасадами, построенные в прошлом году исключительно для переселения жильцов из снесенных поблизости пятиэтажек. Жилая площадь каждого дома – около пяти тысяч квадратных метров. Мы поинтересовались, как обосновались новоселы в современных квартирах.

Жительница трехкомнатной квартиры дома 38 по улице Новорогожской с удовольствием поделилась своими впечатлениями:

– В «хрущевке» все было просто и привычно: пятиметровая кухня, совмещенный санузел… А тут замысловатые арки, полукруглые стены, а мы к квадратным привыкли… Сначала, когда квартиру получили, вообще в шоке были. Как мебель расставлять? Углов практически нет. Стали искать нестандартные решения. Постепенно обжились, поняли, что это красиво, сейчас уже нравится. Но самое главное, мы остались в своем районе.

Одной пенсионерке, прожившей почти всю жизнь на первом этаже пятиэтажки, досталась комфортабельная квартира в высотке на девятом этаже. Сначала старушка растерялась, побаивалась выходить на балкон. А потом привыкла. Сейчас жить на высоте нравится.

Благодарим специалистов МНИИТЭП за помощь в подготовке материала.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация