В Центробанке России оценили доступность жилья для соотечественников
Главный финансовый регулятор России дал собственную оценку ситуации, сложившейся на рынке жилья. Специалисты ЦБ рассказали о том, как высокого оценивают доступность «квадратов» для простых граждан.
По мнению экспертов Банка России ситуация на рынке жилья остаётся сложной, даже несмотря на то, что в последние месяцы наметилась тенденция к замедлению роста цен на квадратные метры. Рост номинальных доходов россиян также не смог принципиально улучшить ситуацию с доступностью домов и квартир. Что же касается ипотеки, то и здесь Центробанк не стал лукавить и честно признал – жилищные кредиты малодоступны для основной массы соотечественников.
Хуже того, согласно информации, оказавшейся в распоряжении специалистов Банка России, сохранившиеся льготные программы также не смогли принципиально повысить доступность жилья для населения федерации. Главным же виновником сложившейся ситуации в ЦБР считают продолжавшийся на протяжении нескольких месяцев рост цен, который по своему качеству оказался опережающими. Таким образом рост цен на жильё всё еще обгоняет темпы роста народного благосостояния.
По данным ЦБР, в I квартале 2025 года «среднестатистический» россиянин с умеренным доходом мог позволить купить себе в ипотеку лишь 39 квадратных метров. Причём речь в данном случае идет не о рыночной коммерческой ипотеке, а о субсидируемой льготной. Справедливости ради стоит отметить, что в конце 2024 года ситуация в этой области была хуже, пускай и не принципиально. Так, в последние месяцы минувшего года аналогичный заемщик на аналогичных условиях мог позволить себе приобрести 38 квадратных метров жилья.
Что касается схожей оценки для рыночной ипотеки, то здесь ситуация еще хуже. По словам специалистов главного регулятора, россиянин со средним доходом сегодня сможет купить в ипотеку лишь 10 квадратных метров. Это едва ли не в два раза меньше, чем годом ранее. Во второй половине 2024 россияне всё еще могли купить 18 «квадратов».
Падает доступность жилья в ипотеку и на вторичном рынке. Если в прошлом году россияне могли позволить себе кредит на жильё площадью 27 квадратных метров, то теперь при кредитовании на рыночных условиях, гражданин сможет купить на вторичном рынке лишь 16 квадратных метров. При этом сложившаяся в этой области ситуация носит тенденцию к дальнейшему ухудшению.