В столице цены на новостройки пошли вниз впервые с весны 2023 года

В Москве стоимость новых квартир все-таки пошла вниз. По оценкам столичных специалистов, снижение цен уже достигает нескольких процентов относительно конца минувшего года. Куда интереснее, что новое снижение стало первым с весны 2023.

Средняя стоимость квадратного метра нового столичного жилья в январе 2024 подешевела относительно декабря 2023 на 1%. К таким выводам пришли московские аналитики, подведя итоги первого месяца нового года. При этом в зависимости от ценового сегмента и некоторых других факторов, цены на жиль местами сократились на 2-6%. В фактическом выражении усредненный «квадрат» новостройки обходится в Москве в 508 тысяч рублей.

Сильнее всего за последнее время потеряло в цене элитное жилье. Такие новые квартиры сбавили ценник на 4-6%. Относительно уверенное снижение цен наблюдается также в премиальном сегменте. Здесь московские квартиры уже потеряли до 2% стоимости. А вот остальные классы недвижимости – «комфорт» и «бизнес», столь существенным снижением цен похвастаться не могут. Здесь оно в лучшем случае составляет 1%. Вполне предсказуемо, дешевле всего обходится квартира в комфорт-классе. Здесь усредненный метр отдают по цене в 334 тысячи рублей.

Для сравнения, стоимость среднего метра в столичном премиальном сегменте оценивается почти в 900 тысяч рублей. А вот элитная недвижимость конечно же обходится дороже всего. Несмотря на самое сильное падение цен, «элита» все еще стоит серьезнейших денег. За средний квадратный метр здесь просят по 2.2 млн рублей.

Отдельно стоит отметить тот факт, что новое снижение цен стал первым с весны прошлого года. В последние месяцы стоимость жилья в Москве постоянно росла. Что же касается прогноза на будущее, то здесь для потенциальных покупателей жилья поводом для оптимизма не много. По мнению аналитиков, падение цен в ближайшие месяцы продолжиться, однако, как и в январе, находиться оно будет в пределах всего нескольких процентов.