В столице России резко отказались от ипотеки
В столице России наблюдается новый тренд в сфере жилищного кредитования. Согласно последним отчётам, граждане всё активнее отворачиваются от ипотечного кредитования. Что именно происходит на рынке?
Начало 2026 года оказалось откровенно не лучшим для столичного рынка жилищного кредитования. Об этом свидетельствуют последние отчёты, собранные специалистами. Так, согласно имеющимся данным, с началом текущего года примерно каждый пятый потенциальный ипотечный клиент отвернулся от рассматриваемого вида кредитования. За период с января по март падение спроса на ипотеку в Москве достигло как минимум 20%, если сравнить этот период с аналогичным в 2025. Первым соответствующие данные опубликовал Российские реестр.
В фактическом выражении общее число сделок на столичном рынке за обозначенный период едва достигло отметки в 40 тысяч операций. При этом уже сегодня есть все основания полагать, что и последующие месяцы 2026 окажутся для столичной ипотеки далёкими от идеала. Окончательно статистики на этот счёт пока нет, однако в Росреестре уже привели некоторые данные за май. Согласно имеющейся информации, спрос на ипотеку продолжил падать. Учитывая всё это, есть основания полагать, что отрицательно направленная динамика сохранится и в дальнейшем. За последний месяц весны жители столицы оформили чуть больше 7.5 тысяч ипотечных кредитов, что в свою очередь на 12% меньше, чем годом ранее.
Остаётся лишь констатировать, что ситуация с ипотекой не только в Москве, но и в России в целом остаётся непростой. Причина тому хорошо известна каждому, кто интересуется кредитованием. Жесткая политика Центробанка не позволяет снижаться ставкам, что в свою очередь как минимум консервирует и без того непростую ситуацию. Справедливости ради нельзя не отметить, что ЦБР уже пытался (и не раз) снизить ключевую ставку. Однако, пока все эти начинания носили ограниченный характер.
Кто именно ставки по ипотеке придут хотя бы в какое-то подобие нормы – сегодня сказать не берётся уже никто. Все предыдущие надежды и спекуляции на этот счёт не подтвердились. Очевидно, что окончательно решение вопроса зависит от Центробанка, однако регулятор продолжает (и небезосновательно) опасаться угрозы разгона инфляции. Что в свою очередь, в числе прочего и вынуждает Банка России удерживать высокую КС.