В России поведали о возможности «донастройки» семейной ипотеки
На сегодняшний день в России осталось всего несколько программ льготного кредитования. При этом самой доступной и привлекательной остаётся именно «семейная ипотека».
Ситуация с коммерческой ипотекой в России оставляет желать лучшего из-за сохранения жёсткой денежно-кредитной политики главного финансового регулятора. Ставки по рыночным займам для улучшения жилищных условий всё ещё очень высоки. А потому для большинства простых россиян наиболее действенным вариантом приобретения жилья в кредит остаются всевозможные программы субсидируемой ипотеки. Нюанс лишь в том, что условия последних так же всё меньше соответствуют вызовам времени.
В свете этих обстоятельств по поводу льготной ипотеки высказался действующий вице-премьер России – Марат Хуснуллин. Высокопоставленный чиновник, комментируя ситуацию в отношении субсидируемых кредитов дал явно понять: нынешние условия льготных кредитов – это не священные скрижали. Иначе говоря, при необходимости российские власти могут (и будут) «донастраивать» льготные займы таким образом, чтобы их условиях соответствовали актуальным вызовам.
Более того, новые изменения в отношении льготных кредитов уже вступили в силу. Буквально 1 октября 2026 года условия действующей программы подверглись очередной корректировке. Главное изменение – дифференциация кредитной ставки в зависимости от количества детей в семье, что оформляет «семейную ипотеку». Чем больше детей, тем ниже будет ставка по кредиту. Так, для столичных регионов она будет колебаться в диапазоне от 4 до 12%. В то время как для всех остальных регионов она будет устанавливаться в диапазоне от 2 до 10%.
Единственным исключением из нового правила остаётся индивидуальное жилищное строительство. Здесь ставка по «семейной ипотеке» остаётся фиксированной и составляет 6%. При этом Хуснуллин напомнил о том, что распространяются эти правила на все регионы Российской Федерации. Что же касается упомянутых выше займов, то наибольшую процентную скидку для себя смогут получить те семьи, что обзавелись хотя бы 5 детьми. При этом на момент оформления кредита хотя бы одно чадо должно оставаться в возрасте до 7 лет.
По словам чиновников, такой подход должен помочь сделать главную льготную программу федерации куда более адресной. Так, с одной стороны, кредиты будут получать в первую очередь те, для кого они и задумывались. С другой стороны, такие инновации помогут сократить избыточную нагрузку на бюджет страны.