14:31:07
14 октября 2024 г.

В России оценили вероятность резкого падения цен на жилье

Российские эксперты в области жилой недвижимости проанализировали ситуацию на рынке и рассказали о том, когда гражданам можно ждать снижения цен на жилье и стоит ли ждать его в принципе.

Сегодня падения цен на жилье ждут не только простые граждане, но и некоторые государственные структуры. Например, о необходимости охлаждения стоимости жилой недвижимости неоднократно заявляли в Центробанке. А все потому, что главный регулятор считает высокие цены на жилую недвижимость одним из краеугольных камней высоких инфляционных рисков. Ранее предполагалось, что отказ от льготной ипотеки качнет рынок в другую сторону, спровоцировав резкое падение котировок. Как показала практика, ничего подобного на рынке, так и не случилось. Во всяком случае, в тех масштабах на которые делался расчёт.

Что касается текущей ситуации, то сегодня говорить о сколь-нибудь решительном снижении цен на жилье – все-таки преждевременно. В лучшем случае в некоторых сегментах ранка наблюдается замедление роста цен. Его эксперты регистрируют вот уже второй месяц подряд. По мнению части специалистов, российский рынок жилья уже давно готов к снижению стоимости квадратного метра. Однако, в обозримом будущем этого не произойдет.

Специалисты призывают граждан не ждать резкого падения цен на жилую недвижимость в обозримой перспективе. Как оказалось, нынешнее падение спроса на фоне высоких ставок по ипотечным кредитам все еще не в состоянии спровоцировать падение цен. Большинство экспертов сходится во мнениях о том, что в ближайшее время российский рынок жилья ждет лишь «некоторая стабилизация».

Дело в том, что застройщикам пока удается сдерживать падение цен за счет умело реализованных мер противодействия. Хотя отмена льготной ипотеки серьезно ударила по бизнесу, к подобному развитию событий на рынке абсолютное большинство игроков готовилось давно. Как результат, застройщики еще до июля 2024 года начали постепенно сокращать ввод жилья в эксплуатацию. Таким образом строительные компании принялись нагнетать дефицит предложения. В свою очередь сокращение количества не только экспонируемых, но готовящиеся к вводу объектов, помогло поддержать цены на достаточно высоком для застройщиков уровне.

Как несложно догадаться, бизнес предсказуемо имеет глубокую незаинтересованность в гипотетическом снижении цен на первичное жилье. При этом у компаний все еще остаются инструменты и варианты для поддержания статуса-кво.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация