В России нашли альтернативу государственному регулированию цен на жилье
В России прозвучал призыв ввести государственное регулирование цен на жилье. Озвученная инициатива получила спорные оценки экспертов, но при этом спровоцировала появление куда более интересного решения проблемы слабой доступности жилья.
Третьего дня глава «Справедливой России» Сергей Миронов выступил в Государственной думе с предложением ввести на рынке федерации систему государственного контроля цен на жилье. По словам Миронова, сегодня застройщики глубоко заинтересованы в поддержании высоких цен из-за чего на рынке присутствует серьезная спекулятивная составляющая. Глава думской фракции призвал коллег проанализировать существующую систему ценообразования на жилье и создать справедливой коридор цен для бизнеса. Без такого рода мер, по мнению Миронова, жилье и дальше будет оставаться практически недоступным для большинства российских граждан.
Нужно ли говорить, что предложение Сергея Михайловича не встретило волны энтузиазма не только со стороны представителей строительного бизнеса, но и со ряда коллег по Государственной думе. Против государственного регулирования цен на жилье высказался и Константин Барсуков, советник главы столичной Гильдии риелторов. При этом Барсуков не столько занялся критикой инициативы Миронова, сколько выступил с призывом подумать об альтернативе предложенному инструменту. Одну из таких альтернатив озвучил и сам советник.
Так, по мнению Константина Барсукова, в России следует заниматься не государственной регулирование цен на жилье, а созданием государственной корпорации жилищного строительства. Свою позицию Барсуков объяснил предельно просто. По словам эксперта, если отнять у застройщиков право поднимать цены, то они просто прекратят заниматься строительством жилья в требуемом для рынка объёме.
В свою очередь государственная корпорация могла бы выполнять сразу две важные функции. Во-первых, она бы занялась строительством там, где в силу рыночных причин не хотят работать застройщики. Во-вторых, на плечи государственной корпорации можно в значительной степени переложить строительство бюджетного жилья. При этом выполняя озвученные функции, такая структура могла бы улучшить условия конкуренции на отечественном рынке, мотивируя тем самым частных застройщиков охотнее браться за те проекты, от которых до этого они предпочитали отказываться.