В Москве стало заметно меньше дешевых квартир

В столице России рекордно сократилось количество дешевых квартир. Эксперты поспешили рассказать о статистике и причинах такого положения дел на рынке.

Столичные специалисты в области жилой недвижимости рассказали о том, как обстоят дела на рынке жилой недвижимости в сфере наиболее доступных квартир. Согласно последним оценкам специалистов, в Москве наблюдается рекордное падение предложения в ценовом сегменте до 10 млн рублей. Так, за последние 12 месяцев количество такого рода жилья сократилось на 40-41%. В фактическом выражении в Москве на сегодняшний день остаётся около 4 тысяч подобных объектов, что пока не нашли для себя нового хозяина.

Стоит отметить, что в сравнении с аналогичным периодом 2024 года в Москве оставалось не менее 6.5-6.7 тысяч квартир в ценовой категории до 10 млн рублей. При этом в 2023 году подобного жилья на рынке было еще больше. Согласно данным тогдашних исследований в столице было не менее 11.7 тысяч свободных лотов.

Что же касается процентного выражения, то сегодня доля жилья ценой до 10 млн оценивается в 8-8.5% от всего имеющегося предложения. При этом год назад такого рода лотов было почти 14%. А за год до этого подобных квартир было еще больше. Доля 10-млн жилья оценивалась приблизительно в 23-24%.

Что касается причин такой ситуации, то по мнению большинства экспертов страдает рынок дешевых квартир в первую очередь от недостаточно высоких объемов ввода жилья в эксплуатации. А это в свою очередь происходит по причине снижения платежеспособности населения. После отмены льготной ипотеки, многие граждане не в состоянии позволить себе даже самые дешевые квартиры.