Что будет с ценами на строительство домов в России в 2024 году
Для отечественного рынка недвижимости уходящий год среди прочего запомнился серьезным подорожанием частных домов. По сдержанным оценкам в зависимости от технологии возведения постройки, рост стоимости проекта составил от 10 до 60%.
На протяжении нескольких последних лет в России растет популярность загородного жилья. Главной причиной такого «всплеска» специалисты считают возможность получения большей площади за те же деньги в сравнении с квартирой. Способствует «отъезду в село» и появление подходящих льготных ипотечных программ. Не последнюю роль в развитии ситуации играет и заметно улучшение ситуации с инфраструктурой. Более половины жилья в России (около 58%) строится силами самого населения. Столь значительная доля во многом обеспечивается как раз благодаря загородным частным домам.
Как поменялись цены на ИЖС за 2023 год?
После падения цен на ИЖС в 2021 и 2022 году, ситуация в 2023 вновь изменилась. На протяжении почти всего года стоимость строительства за счет своих сил росла. В зависимости от выбранной собственником технологии возведения жилой постройки, рост цен колеблется от 10 до 60%. Дороже всего, как не сложно догадаться, обходится строительство из бруса. За год такие работы подорожали на 59% с лишним. На втором месте с небольшим отставанием расположились кирпичные постройки – плюс 58% стоимости за год. Третье место с разницей в несколько десятых занимает строительство из газобетона. Такая стройка стала обходиться на 58% дороже. Серьезно подорожало в России и каркасное строительство – плюс 57%.
Как поменяются цены на ИЖС в 2024 году?
Снижения цен на индивидуальное строительство в будущем году можно не ждать. Во всяком случае, если говорить о каком-то серьезном падении ценников. Более того, эксперты почти полностью уверены в том, что стоимость строительства будет дорожать и дальше. Предпосылок для этого более чем достаточно.
В первую очередь рост цен будет обусловлен продолжающимся подорожанием строительных материалов. Предпосылок для кардинального изменения ситуации на данный момент нет. Гнать стоимость ИЖС вверх продолжит и высокая ставка Центробанка России. Напомним, что не так давно регулятор принял решение о повышении КС до 16%. Еще одна проблема рынка – дефицит рабочей силы. Стране не хватает строителей на фоне оттока мигрантов, СВО и прочего, из-за чего их услуги также дорожают. Наконец, росту цен будет способствовать повышенный спрос на загородное строительство, который сегодня во многом обеспечен уже упомянутыми льготными ипотечными программами.