В Москве продолжает расти предложение на вторичном рынке жилья

В Москве продолжает расти предложение вторичного жилья. Столичные специалисты проанализировали все районы города для того, чтобы узнать, где рост предложения по состоянию на ноябрь 2022 года достиг максимума.

Что происходит на рынке?

В январе 2022 года вторичный рынок Москвы предлагал покупателям более 26.7 тысяч лотов. За прошедшие 10 месяцев экспозиция пополнилась тысячами новых квартир. Таким образом по состоянию на ноябрь в Москве на вторичном рынке экспонируется не менее 47.3 тысяч объектов. Специалисты ЦИАН подсчитали, что рост предложения в данном сегменте за текущий год составил 77%. Куда важнее то, что рынок сохраняет тренд на дальнейшее увеличение предложения. На сегодняшний день нет ни одного столичного района, который мог бы отметиться снижением числа квартир на экспозиции. Наиболее бурный рост предложения на вторичном рынке начался летом текущего года.

Почему растет количество предложений на «вторичке»?

Количество экспонируемых квартир на вторичном рынке Москвы растет по нескольким причинам. В первую очередь стремление продать «лишнее» жилье конечно же связано с не самой простой экономической и политической ситуацией вокруг страны в 2022 году. Помимо этого, на рынок оказывает давление и фактор отложенного спроса. Граждане начали с меньшей заинтересованностью относиться ко вторичному рынку еще во время пандемии коронавируса. В нынешнем году данный тренд сохранился.

А что происходит со спросом на вторичное жилье?

Здесь есть две новости: хорошая и плохая. Хорошая новость в том, что спрос на вторичное жилье в Москве все-таки растет. В октябре 2022 количество сделок с подержанными квартирами выросло еще на 10-11% относительного сентября этого же года. Однако, общие показатели продаж вторичных квартир все еще остаются заметно ниже тех, что были до начала коронавируса и геополитического кризиса 2022 года. Специалисты уверены, что рынок будет восстанавливаться и дальше в ближайшие месяцы, однако процесс этот не будет быстрым.

Так какие районы Москвы стали рекордсменами предложения?

Тройку абсолютных лидеров возглавили Филимонковское, Зябликово, Южное Тушино. В фактическом выражении здесь экспонируется 483, 270 и 257 объектов. В процентном выражении прирост предложения за 10 месяцев 2022 года составил 220%, 173% и 171% соответственно. Пятерку лидеров закрыли районы Покровское-Стрешнево с 341 объектом и ростом 147%, а также Войковский с 378 объектами на экспозиции и 138% роста.