В Москве предложение аренды жилья увеличилось почти в 3 раза
Цены на аренду жилья в столице продолжают снижаться, собственники квартир предлагают все более внушительные дисконты и охотно готовы торговаться. На этом фоне продолжается и рост предложения жилищной аренды.
Насколько увеличилось предложение жилищной аренды?
За последний год предложение аренды квартир в Москве увеличилось почти в три раза. Об этом свидетельствуют многочисленные отчеты аналитических компаний. За 12-месячный период с февраля 2022 по февраль 2023 года предложение наемного жилья в столице выросло в 2.73 раза. При этом по некоторым оценкам предложение арендных квартир в Москве выросло еще больше. Предсказуемым образом сильнее всего на рынке увеличилось предложение наемных однокомнатных квартир. Рост составил 2.86 раза относительно начала 2022 года. На втором месте оказались двухкомнатные квартиры. В этом сегменте наблюдается рост предложения в 2.08 раза. На третьем месте с ростом 1.6 раза – студии. Закрыли перетку лидеров по темпам роста предложения трехкомнатные и многокомнатные квартиры Москвы. Первые увеличили за год предложение в 1.5 раза. Вторые – на 93%.
Что происходит со спросом на аренду жилья?
Спрос на аренду жилья в Москве продолжает оставаться низким. Рынок по большей части стагнирует из-за чего собственники объектов вынуждены бороться буквально за каждого потенциального клиента. Все это выливается в первую очередь в предложение невиданных ранее дисконтов. В некоторых случаях скидки на наем могут достигать 10-15% от стоимости изначально заявленного предложения. В добавок к этому собственники объектов демонстрируют давно невиданную демократичность по отношению к клиентам. Сегодня хозяева все чаще соглашаются на наем квартиры клиентами с маленькими детьми и домашними животными. Идут хозяева и на другие уступки подобного толка.
Какой прогноз по предложению дают специалисты?
Сегодня эксперты бояться давать какие-либо однозначные и долгосрочные прогнозы по рынку недвижимости. Касается это отнюдь не одной только аренды жилья. Связано подобное поведение участников рынка и специалистов в первую очередь с тем, что основное давление на сегменте оказывают слабо предсказуемые политические факторы. Впрочем, сегодня специалисты все чаще склоняются к оптимистичному сценарию развития событий. По их мнению, уже в ближайшее время ожидается умеренный рост спроса на наем жилых площадей.